Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jul 2023
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP122 E VGS6D 2S | 24 jul 2023 | 434 m² | 235 m² | R$ 1.100.000 | 2.535 | 4.681 | Matrícula 102169, 8º RI |
| AP 91 E VG 1 D | 4 jan 2023 | 248 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 2.419 | 4.615 | Matrícula 102162, 8º RI |
| AP 21 E VG 17 D | 7 nov 2022 | 248 m² | 130 m² | R$ 745.000 | 3.004 | 5.731 | Matrícula 102148, 8º RI |
| AP 72 E VG 23 D | 15 ago 2022 | 248 m² | 130 m² | R$ 790.000 | 3.185 | 6.077 | Matrícula 102159, 8º RI |
| AP 92 E VG 11 D | 9 mai 2022 | 248 m² | 130 m² | R$ 770.000 | 3.105 | 5.923 | Matrícula 102163, 8º RI |
| AP 12 E VG 2 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2018 | 248 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 102147, 8º RI |
| AP 102 E VG | 22 jun 2015 | 248 m² | 130 m² | R$ 630.000 | 2.540 | 4.846 | Matrícula 102165, 8º RI |
| AP 12 E VG 2 | 27 mar 2015 | 248 m² | 130 m² | R$ 540.000 | 2.177 | 4.154 | Matrícula 102147, 8º RI |
| AP121E VGS 5 | 7 mar 2014 | 434 m² | 235 m² | R$ 1.350.000 | 3.111 | 5.745 | Matrícula 102168, 8º RI |
| AP 21 E VG 1 | 10 out 2013 | 248 m² | 130 m² | R$ 680.000 | 2.742 | 5.231 | Matrícula 102148, 8º RI |
| AP121E VGS 5 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2013 | 434 m² | 235 m² | — | — | — | Matrícula 102168, 8º RI |
| AP 11 E VG 1 | 28 jul 2011 | 248 m² | 130 m² | R$ 495.000 | 1.996 | 3.808 | Matrícula 102146, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 2.477/m² (+167%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, 130 m² privativos 13 unidades vendidas
- 434 m² construídos, 235 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 401 | 1991 | 11 | 3.216 |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Edifício Union Rua Engenheiro Jorge Oliva, 333 | 2004 | 170 | 5.450 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |
| Edifício Marina Rua Praia do Castelo, 99 | 1995 | 59 | 4.276 |