Rua Engenheiro Jorge Oliva, 401
- R$/m² construído
- 3.216
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.230
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG 18 D | 9 set 2026 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 755.000 | 3.044 | 5.898 | Matrícula 102105, 8º RI |
| AP 111 E VG 9 D | 26 jun 2026 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 840.000 | 3.387 | 6.562 | Matrícula 102122, 8º RI |
| AP 22 E VG 18 D Outra transmissão | 30 abr 2026 | 248 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 102105, 8º RI |
| AP 12 E VG 24 D | 12 dez 2022 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 800.000 | 3.226 | 6.250 | Matrícula 102103, 8º RI |
| AP 112 E VG | 30 set 2014 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 735.000 | 2.964 | 5.742 | Matrícula 102123, 8º RI |
| AP 72 E VG 2 | 28 mar 2013 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 610.000 | 2.460 | 4.766 | Matrícula 102115, 8º RI |
| AP 22 E VG 1 | 23 abr 2012 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 500.000 | 2.016 | 3.906 | Matrícula 102105, 8º RI |
| AP 51 E VG 4 | 16 nov 2011 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 530.000 | 2.137 | 4.141 | Matrícula 102110, 8º RI |
| AP 52 E VG 2 Abaixo da referência | 26 ago 2011 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 167.671 | 676 | 1.310 | Matrícula 102111, 8º RI |
| AP121 E VGS | 3 set 2010 | 434 m² | ≈ 225 m² | R$ 560.000 | 1.290 | 2.489 | Matrícula 102124, 8º RI |
| AP 31 E VG 7 | 30 mar 2007 | 248 m² | ≈ 128 m² | R$ 180.000 | 726 | 1.406 | Matrícula 102106, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 3.216/m² (+343%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 8 unidades vendidas
- 434 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Union Rua Engenheiro Jorge Oliva, 333 | 2004 | 170 | 5.450 |
| Rua Engenheiro Jorge Oliva, 421 | 1991 | 26 | — |
| Edifício Flamingo Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | 1999 | 101 | 3.664 |
| Edifício J M Alexandria Rua Praia do Castelo, 129 | 2000 | 35 | 4.048 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |
| Edifício Ile de la Cite Rua Praia do Castelo, 210 | 2001 | 95 | 5.280 |