Edifício Pieta
Rua Derval, 196
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.115
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2VG | 22 mai 2026 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 960.000 | 3.200 | 6.115 | Matrícula 133779, 8º RI |
| AP 41 E 2VG Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 300 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 133774, 8º RI |
| AP 91 E 2VG Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 500.000 | 1.667 | 3.185 | Matrícula 133779, 8º RI |
| AP 11 E 2VG | 27 set 2022 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 800.000 | 2.667 | 5.096 | Matrícula 133771, 8º RI |
| AP 81 E 2VG | 16 mar 2009 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 400.000 | 1.333 | 2.548 | Matrícula 133778, 8º RI |
| AP 61 E 2VG Cessão de direitos | 5 fev 2009 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 550.000 | 1.833 | 3.503 | Matrícula 133776, 8º RI |
| AP 61 E 2VG | 5 fev 2009 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 550.000 | 1.833 | 3.503 | Matrícula 133776, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 3.200/m² (+102%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Derval, 226 | 2017 | 47 | 6.337 |
| Edifício Das Avencas Rua Engenheiro Jorge Oliva, 450 | 1997 | 36 | 3.616 |
| Edifício Illha de Milo Avenida Mascote, 1160 | 1996 | 91 | 3.737 |
| Rua Derval, 122 | 1982 | 16 | 2.910 |
| Edifício Costa do Marfim Rua José Feliciano, 181 | 1994 | 57 | 2.381 |
| Edifício Sparta Rua Palestina, 531 | 1997 | 66 | 3.696 |