Rua Aratanha, 197
- R$/m² construído
- 3.578
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.014
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 24 ago 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.377 | Matrícula 177104, 9º RI |
| AP 46 BLOCO A | 3 ago 2026 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 429.000 | 4.423 | 7.397 | Matrícula 177116, 9º RI |
| AP 66 | 25 mar 2026 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.517 | Matrícula 177120, 9º RI |
| AP 103 | 24 nov 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 6.014 | Matrícula 177107, 9º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.164 | 1.957 | Matrícula 177088, 9º RI |
| AP 76 Abaixo da referência | 22 ago 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 67.200 | 693 | 1.159 | Matrícula 177122, 9º RI |
| AP 54 | 9 jun 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 5.362 | Matrícula 177148, 9º RI |
| AP 64-A Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 177092, 9º RI |
| AP 41 | 21 set 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 5.942 | Matrícula 177081, 9º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 15 ago 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 177102, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 15 ago 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.000 | 595 | 1.000 | Matrícula 177102, 9º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.164 | 1.957 | Matrícula 177155, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 3.793/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 45 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Evangelina, 1334 | 2000 | 185 | 4.174 |
| Rua Monaco, 120 | 1997 | 369 | 4.878 |
| Rua Atlantida, 74 | 1997 | 3 | — |
| Rua Acaju, 133 | 1995 | 3 | 4.348 |
| Edifício Res Villas Boas Rua Evangelina, 1261 | 1995 | 112 | 3.581 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 928 | 2000 | 421 | 3.974 |