Edifício Lo Spazio
Rua Arminda Fernandes de Almeida, 25
- R$/m² construído
- 4.228
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DEP 20 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 6 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 92021, 1º RI |
| AP 63 | 15 jun 2026 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.302 | 8.021 | Matrícula 92008, 1º RI |
| AP 74 | 19 mar 2024 | 195 m² | ≈ 104 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 7.788 | Matrícula 83245, 1º RI |
| DEP 21 Abaixo da referência | 18 jul 2023 | 6 m² | — | R$ 10.774 | — | — | Matrícula 92022, 1º RI |
| AP 62 | 18 jul 2023 | 196 m² | ≈ 105 m² | R$ 824.226 | 4.205 | 7.850 | Matrícula 92007, 1º RI |
| AP 11 | 17 out 2022 | 178 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 2.753 | 5.158 | Matrícula 82866, 1º RI |
| DEP 20 Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 6 m² | — | R$ 40.500 | — | — | Matrícula 92021, 1º RI |
| AP 63 | 1 abr 2022 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 769.500 | 4.299 | 8.016 | Matrícula 92008, 1º RI |
| DEP 22 Cessão de direitos hereditários | 2 dez 2019 | 6 m² | — | R$ 20.716 | — | — | Matrícula 82867, 1º RI |
| AP 44 | 1 jul 2019 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 690.000 | 3.791 | 7.113 | Matrícula 92004, 1º RI |
| DEP 17 Abaixo da referência | 27 fev 2019 | 6 m² | — | R$ 2.980 | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| DEP 02 Garagem ou depósito | 13 fev 2019 | 6 m² | — | R$ 20.716 | — | — | Matrícula 82865, 1º RI |
| AP 83 | 13 fev 2019 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 699.284 | 3.661 | 6.856 | Matrícula 82864, 1º RI |
| DEP 14 Garagem ou depósito | 18 jan 2019 | 15 m² | — | R$ 55.000 | 3.667 | — | Matrícula 92018, 1º RI |
| AP 13 | 18 jan 2019 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 3.520 | 6.562 | Matrícula 89847, 1º RI |
| AP 32 | 29 dez 2015 | 183 m² | ≈ 98 m² | R$ 625.000 | 3.415 | 6.378 | Matrícula 82892, 1º RI |
| DEP 02 Garagem ou depósito | 19 mar 2015 | 6 m² | — | R$ 19.746 | — | — | Matrícula 82865, 1º RI |
| AP 83 | 19 mar 2015 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 695.254 | 3.640 | 6.816 | Matrícula 82864, 1º RI |
| DEP 02 Garagem ou depósito | 25 nov 2014 | 6 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 82865, 1º RI |
| AP 83 | 25 nov 2014 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 630.000 | 3.298 | 6.176 | Matrícula 82864, 1º RI |
| DEP 24 Garagem ou depósito | 3 mai 2013 | 6 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 92023, 1º RI |
| AP 82 | 3 mai 2013 | 196 m² | ≈ 105 m² | R$ 490.000 | 2.500 | 4.667 | Matrícula 92010, 1º RI |
| DEP 01 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2013 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 92011, 1º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2013 | 183 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 91996, 1º RI |
| DEP 14 Garagem ou depósito | 2 set 2011 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 92018, 1º RI |
| AP 13 | 2 set 2011 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.676 | 3.125 | Matrícula 89847, 1º RI |
| DEP 03 Garagem ou depósito | 27 jul 2010 | 6 m² | — | R$ 7.776 | — | — | Matrícula 85400, 1º RI |
| AP 81 | 27 jul 2010 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 282.224 | 1.478 | 2.767 | Matrícula 85399, 1º RI |
| DEP 16 Garagem ou depósito | 2 mar 2010 | 6 m² | — | R$ 7.030 | — | — | Matrícula 92019, 1º RI |
| AP 42 | 2 mar 2010 | 183 m² | ≈ 98 m² | R$ 272.970 | 1.492 | 2.785 | Matrícula 92002, 1º RI |
| DEP 08 Garagem ou depósito | 12 out 2009 | 11 m² | — | R$ 12.763 | 1.160 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 | 12 out 2009 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 232.528 | 1.278 | 2.397 | Matrícula 0, 1º RI |
| DEP 04 Garagem ou depósito | 5 ago 2008 | 6 m² | — | R$ 12.630 | — | — | Matrícula 88482, 1º RI |
| AP 73 | 5 ago 2008 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 290.000 | 1.518 | 2.843 | Matrícula 88481, 1º RI |
| DEP 16 Abaixo da referência | 11 out 2007 | 6 m² | — | R$ 2.980 | — | — | Matrícula 92019, 1º RI |
| AP 42 | 11 out 2007 | 183 m² | ≈ 98 m² | R$ 146.179 | 799 | 1.492 | Matrícula 92002, 1º RI |
| DEP 09 Garagem ou depósito | 29 mar 2007 | 8 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 82926, 1º RI |
| AP 21 | 29 mar 2007 | 178 m² | ≈ 95 m² | R$ 193.000 | 1.084 | 2.032 | Matrícula 82925, 1º RI |
| DEP 12 Garagem ou depósito | 26 mar 2007 | 10 m² | — | R$ 21.000 | 2.100 | — | Matrícula 92017, 1º RI |
| AP 14 | 26 mar 2007 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 189.000 | 1.038 | 1.948 | Matrícula 91997, 1º RI |
| DEP 24 Cessão de direitos | 31 out 2006 | 6 m² | — | R$ 4.100 | — | — | Matrícula 92023, 1º RI |
| DEP 24 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 6 m² | — | R$ 2.100 | — | — | Matrícula 92023, 1º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 31 out 2006 | 196 m² | ≈ 105 m² | R$ 146.245 | 746 | 1.393 | Matrícula 92010, 1º RI |
| AP 82 | 31 out 2006 | 196 m² | ≈ 105 m² | R$ 139.365 | 711 | 1.327 | Matrícula 92010, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 4.302/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blamche Rua Arminda Fernandes de Almeida, 51 | 1993 | 37 | 3.504 |
| Rua Colonia da Glória, 521 | 1974 | 41 | 4.975 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97 | 2013 | 36 | 5.595 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 136 | 1981 | 17 | — |
| Condomínio Ed Tahiti Rua Colonia da Glória, 591 | 1988 | 6 | 3.571 |
| Residencial Klabin Village Rua Rodrigo Vieira, 649 | 2004 | 4 | 8.366 |