Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.217
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 20 mai 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 12.444 | Matrícula 114432, 1º RI |
| APTO 84 | 8 jan 2026 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 485.000 | 5.774 | 10.543 | Matrícula 114457, 1º RI |
| APTO 88 | 19 dez 2025 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 475.000 | 5.655 | 10.326 | Matrícula 114461, 1º RI |
| APTO 35 | 20 jan 2025 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 10.109 | Matrícula 114418, 1º RI |
| APTO 81 | 23 jul 2024 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 485.000 | 5.774 | 10.543 | Matrícula 114454, 1º RI |
| APTO 35 | 15 jul 2024 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 9.348 | Matrícula 114418, 1º RI |
| APTO 41 | 6 jun 2024 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 229.830 | 2.736 | 4.996 | Matrícula 114422, 1º RI |
| APTO 42 | 2 abr 2024 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 10.000 | Matrícula 114423, 1º RI |
| APTO 38 | 6 set 2023 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 445.000 | 5.298 | 9.674 | Matrícula 114421, 1º RI |
| APTO 51 | 20 abr 2023 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 475.000 | 5.655 | 10.326 | Matrícula 114430, 1º RI |
| APTO 46 | 19 mai 2022 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 460.000 | 5.542 | 10.222 | Matrícula 114427, 1º RI |
| APTO 25 | 18 ago 2021 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 10.217 | Matrícula 114410, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.181/m² para R$ 6.260/m² (+21%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 15 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blamche Rua Arminda Fernandes de Almeida, 51 | 1993 | 37 | 3.504 |
| Edifício Colina Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141 | 1993 | 62 | 4.688 |
| Residencial Klabin Village Rua Rodrigo Vieira, 649 | 2004 | 4 | 8.366 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 136 | 1981 | 17 | — |
| Edifício Lo Spazio Rua Arminda Fernandes de Almeida, 25 | 1999 | 44 | 4.228 |
| Condomínio Ed Tahiti Rua Colonia da Glória, 591 | 1988 | 6 | 3.571 |