Edifício Lo Spazio
Rua Arminda Fernandes de Almeida, 25
- R$/m² construído
- 4.228
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 15 jun 2026 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.302 | 8.021 | Matrícula 92008, 1º RI |
| DEP 20 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 6 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 92021, 1º RI |
| AP 74 | 19 mar 2024 | 195 m² | ≈ 104 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 7.788 | Matrícula 83245, 1º RI |
| DEP 21 Abaixo da referência | 18 jul 2023 | 6 m² | — | R$ 10.774 | — | — | Matrícula 92022, 1º RI |
| AP 62 | 18 jul 2023 | 196 m² | ≈ 105 m² | R$ 824.226 | 4.205 | 7.850 | Matrícula 92007, 1º RI |
| AP 11 | 17 out 2022 | 178 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 2.753 | 5.158 | Matrícula 82866, 1º RI |
| AP 63 | 1 abr 2022 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 769.500 | 4.299 | 8.016 | Matrícula 92008, 1º RI |
| DEP 20 Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 6 m² | — | R$ 40.500 | — | — | Matrícula 92021, 1º RI |
| DEP 22 Cessão de direitos hereditários | 2 dez 2019 | 6 m² | — | R$ 20.716 | — | — | Matrícula 82867, 1º RI |
| AP 44 | 1 jul 2019 | 182 m² | ≈ 97 m² | R$ 690.000 | 3.791 | 7.113 | Matrícula 92004, 1º RI |
| DEP 17 Abaixo da referência | 27 fev 2019 | 6 m² | — | R$ 2.980 | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 | 13 fev 2019 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 699.284 | 3.661 | 6.856 | Matrícula 82864, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 4.302/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blamche Rua Arminda Fernandes de Almeida, 51 | 1993 | 37 | 3.504 |
| Rua Colonia da Glória, 521 | 1974 | 41 | 4.975 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97 | 2013 | 36 | 5.595 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 136 | 1981 | 17 | — |
| Condomínio Ed Tahiti Rua Colonia da Glória, 591 | 1988 | 6 | 3.571 |
| Residencial Klabin Village Rua Rodrigo Vieira, 649 | 2004 | 4 | 8.366 |