Rua Arquiteto Heitor de Melo, 390
- R$/m² construído
- 4.656
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.774
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 8 nov 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 8 nov 2024 | 51 m² | 34 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 7.647 | Matrícula 200143, 16º RI |
| AP 8 | 14 jun 2024 | 42 m² | 30 m² | R$ 177.005 | 4.214 | 5.900 | Matrícula 200138, 16º RI |
| apto.8 Dação em pagamento | 31 jul 2023 | 706 m² | 477 m² | — | — | — | Matrícula 200138, 16º RI |
| Casa | 6 fev 2021 | 175 m² | — | R$ 360.000 | 2.057 | — | Matrícula 52323, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 2.057/m² para R$ 4.656/m² (+126%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 706 m² construídos, 477 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moacir Álvaro, 386 | 2013 | 5 | — |
| Rua Arquiteto Heitor de Melo, 289 | 2005 | 4 | 3.262 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 176 | 1980 | 3 | — |
| Rua Eugênia de Carvalho, 86 | 1965 | 4 | 4.364 |
| Rua Engenheiro Antônio Luís Ippolito, 142 | 1981 | 3 | — |
| Rua Moacir Álvaro, 264 | 2016 | 4 | 4.655 |