Condomínio Vila Cascais
Rua Arroio do Umbu, 170
- R$/m² construído
- 2.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 123 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 C | 15 dez 2025 | 49 m² | — | R$ 123.000 | 2.510 | — | Matrícula 74887, 7º RI |
| AP 11 B | 14 nov 2018 | 49 m² | — | R$ 123.753 | 2.526 | — | Matrícula 74845, 7º RI |
| AP 22 A Abaixo da referência | 7 nov 2016 | 49 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 74854, 7º RI |
| AP 24 A Cessão de direitos | 7 out 2016 | 49 m² | — | R$ 36.000 | 735 | — | Matrícula 74856, 7º RI |
| AP 41 A | 10 jul 2011 | 49 m² | — | R$ 42.501 | 867 | — | Matrícula 74877, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 2.510/m² (+189%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Torre de Belém Rua Arroio do Umbu, 112 | 1990 | 5 | — |
| Rua Cachoeira Macaranduba, 160 | 2005 | 19 | — |
| Edifício Vila Real Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | 1990 | 10 | 1.818 |
| Rua Igarapé da Bela Aurora, 329 | 2000 | 8 | 1.748 |
| Condomínio M Alentejo Rua Cachoeira Macaranduba, 140 | 1990 | 6 | 1.393 |
| Condomínio Cid de Braga Rua Igarapé Serra Encantada, 218 | 1990 | 7 | 1.735 |