Rua Igarapé da Bela Aurora, 329
- R$/m² construído
- 1.748
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.073
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 10 set 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 C | 10 set 2024 | 51 m² | 43 m² | R$ 89.148 | 1.748 | 2.073 | Matrícula 168125, 7º RI |
| AP 22 A Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 51 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 150550, 7º RI |
| AP 11 C Retomada por inadimplência | 28 ago 2023 | 51 m² | 43 m² | R$ 157.791 | 3.094 | 3.670 | Matrícula 168125, 7º RI |
| AP 24 B Cessão de direitos | 6 jan 2022 | 51 m² | 43 m² | R$ 97.002 | 1.902 | 2.256 | Matrícula 75676, 7º RI |
| AP 14 B | 6 ago 2019 | 51 m² | 43 m² | R$ 102.158 | 2.003 | 2.376 | Matrícula 75676, 7º RI |
| AP 14 B Cessão de direitos | 6 ago 2019 | 51 m² | 43 m² | R$ 102.000 | 2.000 | 2.372 | Matrícula 75676, 7º RI |
| AP 11 C | 11 out 2013 | 51 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 2.843 | 3.372 | Matrícula 168125, 7º RI |
| AP 11 C | 18 jul 2012 | 51 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 784 | 930 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 1.748/m² (+123%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Nova de Gaia Rua Igarapé da Bela Aurora, 359 | 1990 | 12 | 3.367 |
| Condomínio M Alentejo Rua Cachoeira Macaranduba, 140 | 1990 | 6 | 1.393 |
| Edifício Vila Real Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | 1990 | 10 | 1.818 |
| Condomínio Vila Cascais Rua Arroio do Umbu, 170 | 1990 | 5 | 2.510 |
| Condomínio Torre de Belém Rua Arroio do Umbu, 112 | 1990 | 5 | — |
| Edifício Vale Douro Rua Igarapé da Bela Aurora, 395 | 1990 | 9 | — |