Condomínio M Alentejo
Rua Cachoeira Macaranduba, 140
- R$/m² construído
- 1.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.588
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 23 jul 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 B Abaixo da referência | 23 jul 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74426, 7º RI |
| AP 41 A | 7 jun 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 68.276 | 1.393 | 1.588 | Matrícula 74419, 7º RI |
| AP 31 B | 10 mai 2021 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 99.900 | 2.039 | 2.323 | Matrícula 74411, 7º RI |
| AP 14 B Abaixo da referência | 26 jun 2017 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74390, 7º RI |
| AP 34 B | 26 mai 2011 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 918 | 1.047 | Matrícula 74414, 7º RI |
| AP 11 C | 23 jun 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 38.588 | 788 | 897 | Matrícula 74391, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 1.393/m² (+77%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Real Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | 1990 | 10 | 1.818 |
| Edifício Vale Douro Rua Igarapé da Bela Aurora, 395 | 1990 | 9 | — |
| Condomínio Beira Alta Rua Cachoeira Macaranduba, 200 | 1990 | 11 | 1.614 |
| Edifício Vila Nova de Gaia Rua Igarapé da Bela Aurora, 359 | 1990 | 12 | 3.367 |
| Rua Igarapé da Bela Aurora, 329 | 2000 | 8 | 1.748 |
| Condomínio Cid de Braga Rua Igarapé Serra Encantada, 218 | 1990 | 7 | 1.735 |