Condomínio Beira Alta
Rua Cachoeira Macaranduba, 200
- R$/m² construído
- 1.614
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.882
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 B | 30 jun 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 79.062 | 1.614 | 1.882 | Matrícula 74375, 7º RI |
| AP 23 B Retomada por inadimplência | 4 jul 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 82.138 | 1.676 | 1.956 | Matrícula 74352, 7º RI |
| AP 21 B Retomada por inadimplência | 21 jun 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 63.241 | 1.291 | 1.506 | Matrícula 74350, 7º RI |
| AP 42 B Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 81.862 | 1.671 | 1.949 | Matrícula 74375, 7º RI |
| AP 11 B | 18 fev 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 98.961 | 2.020 | 2.356 | Matrícula 74338, 7º RI |
| AP 32 A | 12 ago 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 42.553 | 868 | 1.013 | Matrícula 74359, 7º RI |
| AP 44 C | 30 mai 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 74381, 7º RI |
| AP 34 B | 10 mar 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 74365, 7º RI |
| AP 31 C | 25 jan 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 74366, 7º RI |
| AP 31 B | 27 ago 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 39.114 | 798 | 931 | Matrícula 74362, 7º RI |
| AP 14 B | 26 ago 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 38.413 | 784 | 915 | Matrícula 74341, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 1.614/m² (+104%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vale Douro Rua Igarapé da Bela Aurora, 395 | 1990 | 9 | — |
| Condomínio Cid de Braga Rua Igarapé Serra Encantada, 218 | 1990 | 7 | 1.735 |
| Condomínio Serra Estrela Rua Cachoeira Macaranduba, 250 | 1990 | 7 | 1.385 |
| Condomínio M Alentejo Rua Cachoeira Macaranduba, 140 | 1990 | 6 | 1.393 |
| Edifício Vila Real Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | 1990 | 10 | 1.818 |
| Condomínio Cid de Sagres Rua Igarapé Serra Encantada, 270 | 1990 | 15 | 2.680 |