Rua Cachoeira Macaranduba, 160
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 49 mil
- 16 set 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B Abaixo da referência | 16 set 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 49.235 | 1.026 | 1.145 | Matrícula 141429, 7º RI |
| AP 24C Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 141440, 14º RI |
| AP 22B | 16 nov 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 138.000 | 2.875 | 3.209 | Matrícula 141418, 7º RI |
| AP 14A | 20 mai 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.558 | Matrícula 141396, 7º RI |
| AP 33A Abaixo da referência | 12 mai 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 46.507 | 969 | 1.082 | Matrícula 141403, 7º RI |
| AP 12B Abaixo da referência | 10 nov 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 58.400 | 1.217 | 1.358 | Matrícula 141414, 7º RI |
| AP 54A Abaixo da referência | 6 out 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 48.037 | 1.001 | 1.117 | Matrícula 141412, 7º RI |
| AP 41B | 21 ago 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.140 | Matrícula 141425, 7º RI |
| AP 34B | 3 jul 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.442 | Matrícula 141424, 7º RI |
| AP 23C Abaixo da referência | 17 out 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 48.037 | 1.001 | 1.117 | Matrícula 141439, 7º RI |
| AP 12B Venda de parte do imóvel | 26 mar 2019 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 141414, 7º RI |
| AP 51C Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 141449, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2021 a mediana foi de R$ 2.958/m² para R$ 2.583/m² (−13%). O IPCA do período foi de 20%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vila Cascais Rua Arroio do Umbu, 170 | 1990 | 5 | 2.510 |
| Condomínio Torre de Belém Rua Arroio do Umbu, 112 | 1990 | 5 | — |
| Condomínio Vila Vicosa Rua Cachoeira Macaranduba, 60 | 1990 | 6 | — |
| Edifício Vila Real Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | 1990 | 10 | 1.818 |
| Condomínio Costa Estoril Rua Arroio do Umbu, 56 | 1990 | 10 | 1.734 |
| Rua Igarapé da Bela Aurora, 329 | 2000 | 8 | 1.748 |