Rua Aspicuelta, 81
- R$/m² construído
- 6.944
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 3 ago 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 9.091 | Matrícula 81013, 10º RI |
| AP 14 | 17 set 2021 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 8.182 | Matrícula 89917, 10º RI |
| AP 23 | 28 nov 2018 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 8.000 | Matrícula 41211, 10º RI |
| AP 03 | 18 jun 2018 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 5.486 | 7.182 | Matrícula 61883, 10º RI |
| AP 23 | 7 mai 2013 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 6.818 | Matrícula 41211, 10º RI |
| AP 21 | 26 jan 2012 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 6.273 | Matrícula 10741, 10º RI |
| AP 34 | 20 dez 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 122.000 | 1.694 | 2.218 | Matrícula 32271, 10º RI |
| AP 33 | 28 set 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.455 | Matrícula 31216, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.403/m² para R$ 6.944/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Harmonia, 218 | 1970 | 3 | 16.901 |
| Condomínio Pop Madalena Rua Madalena, 32 | 2015 | 57 | 8.306 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |