Edifício Advance Living
Rua Simpatia, 160
- R$/m² construído
- 4.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 610 E 2 VGS | 23 dez 2025 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 9.877 | Matrícula 82826, 10º RI |
| AP 408 E 2 VGS | 14 nov 2025 | 176 m² | ≈ 85 m² | R$ 670.000 | 3.807 | 7.882 | Matrícula 82812, 10º RI |
| AP 211 E 2 VGS | 14 ago 2023 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 925.000 | 4.947 | 10.278 | Matrícula 82803, 10º RI |
| AP401 E 2VGS | 20 jun 2023 | 176 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 4.716 | 9.765 | Matrícula 82805, 10º RI |
| AP 807 E 2 VGS | 15 mar 2023 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 685.000 | 3.937 | 8.155 | Matrícula 82835, 10º RI |
| AP 211 E 2 VGS | 11 jan 2022 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 855.000 | 4.572 | 9.500 | Matrícula 82803, 10º RI |
| AP 804 E 2 VGS | 17 nov 2021 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 9.756 | Matrícula 82832, 10º RI |
| AP 210 E 2 VGS | 20 set 2021 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 790.000 | 4.702 | 9.753 | Matrícula 82802, 10º RI |
| AP 807 E 2 V Abaixo da referência | 30 dez 2020 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 46.000 | 264 | 548 | Matrícula 82835, 10º RI |
| AP 411 E 2 V | 9 out 2018 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 7.222 | Matrícula 82815, 10º RI |
| AP 204 E 1 V | 10 abr 2018 | 154 m² | ≈ 74 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 9.054 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 210 E 2 V | 20 fev 2018 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 665.000 | 3.958 | 8.210 | Matrícula 82802, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 4.284/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Rua Aspicuelta, 81 | 1974 | 8 | 6.944 |
| Rua Patapio Silva, 191 | 1988 | 61 | 6.485 |