Edifício Simpatia 236
Rua Simpatia, 236
- R$/m² construído
- 8.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.379
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNIDADE 61 | 16 mar 2026 | 234 m² | 116 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 16.379 | Matrícula 126092, 10º RI |
| UNIDADE 62 | 5 set 2025 | 262 m² | 128 m² | R$ 2.175.000 | 8.302 | 16.992 | Matrícula 126093, 10º RI |
| UNIDADE 71 | 17 jul 2025 | 548 m² | 275 m² | R$ 4.200.000 | 7.664 | 15.273 | Matrícula 126094, 10º RI |
| UNIDADE 41 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 234 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 126088, 10º RI |
| UNIDADE 12 | 10 mar 2020 | 252 m² | 128 m² | R$ 1.500.000 | 5.952 | 11.719 | Matrícula 126083, 10º RI |
| UNIDADE 62 | 10 mai 2019 | 262 m² | 128 m² | R$ 1.475.000 | 5.630 | 11.523 | Matrícula 126093, 10º RI |
| UNIDADE 12 | 23 mar 2015 | 252 m² | 128 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.250 | Matrícula 126083, 10º RI |
| UNIDADE 41 | 13 nov 2012 | 234 m² | 116 m² | R$ 573.449 | 2.451 | 4.944 | Matrícula 0, 10º RI |
| UNIDADE 61 | 10 out 2012 | 234 m² | 116 m² | R$ 611.367 | 2.613 | 5.270 | Matrícula 0, 10º RI |
| UNIDADE 62 | 10 out 2012 | 262 m² | 128 m² | R$ 719.919 | 2.748 | 5.624 | Matrícula 0, 10º RI |
| UNIDADE 22 | 13 jul 2012 | 257 m² | 128 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 9.375 | Matrícula 126085, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.680/m² para R$ 8.120/m² (+203%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 548 m² construídos, 275 m² privativos 1 unidade vendida
- 262 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 257 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Azul Rua Simpatia, 272 | 2016 | 24 | 9.522 |
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Edifício Martha M.machado Rua Patapio Silva, 155 | 1973 | 21 | 6.373 |