Condomínio Azul
Rua Simpatia, 272
- R$/m² construído
- 9.522
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.988
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 DEP 09 | 25 mai 2026 | 335 m² | 168 m² | R$ 3.190.000 | 9.522 | 18.988 | Matrícula 143429, 10º RI |
| AP 72 DEP 14 | 10 dez 2025 | 343 m² | 172 m² | R$ 2.531.201 | 7.380 | 14.716 | Matrícula 143431, 10º RI |
| AP 71 DEP 08 Integralização de capital | 1 out 2025 | 359 m² | 173 m² | R$ 2.875.119 | 8.009 | 16.619 | Matrícula 143430, 10º RI |
| AP 61 DEP 11 | 30 jul 2024 | 353 m² | 173 m² | R$ 3.515.000 | 9.958 | 20.318 | Matrícula 143428, 10º RI |
| AP 32 DEP 05 | 13 abr 2023 | 338 m² | 168 m² | R$ 2.400.000 | 7.101 | 14.286 | Matrícula 143423, 10º RI |
| AP 61 DEP 11 | 3 jun 2022 | 353 m² | 173 m² | R$ 3.120.000 | 8.839 | 18.035 | Matrícula 143428, 10º RI |
| AP 41 DEP 15 | 30 mai 2022 | 354 m² | 173 m² | R$ 3.700.000 | 10.452 | 21.387 | Matrícula 143424, 10º RI |
| AP 21 DEP 12 | 23 mai 2022 | 368 m² | 173 m² | R$ 3.210.000 | 8.723 | 18.555 | Matrícula 143420, 10º RI |
| AP 21 DEP 12 | 4 mar 2022 | 368 m² | 173 m² | R$ 1.914.147 | 5.201 | 11.064 | Matrícula 143420, 10º RI |
| AP 62 DEP 09 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 335 m² | 168 m² | — | — | — | Matrícula 143429, 10º RI |
| LJ 1 VG 1M E | 24 out 2019 | 166 m² | — | R$ 1.135.000 | 6.837 | — | Matrícula 143416, 10º RI |
| LJ 2 VG 4M 5 | 24 out 2019 | 141 m² | — | R$ 889.652 | 6.310 | — | Matrícula 143417, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.233/m² para R$ 9.522/m² (+53%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 534 m² construídos, 266 m² privativos 1 unidade vendida
- 464 m² construídos, 218 m² privativos 1 unidade vendida
- 368 m² construídos, 173 m² privativos 1 unidade vendida
- 359 m² construídos, 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Edifício Martha M.machado Rua Patapio Silva, 155 | 1973 | 21 | 6.373 |
| Rua Patapio Silva, 241 | 1972 | 34 | 7.500 |