Rua Madalena, 120
- R$/m² construído
- 6.888
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.617
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VGS | 3 mar 2026 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 3.102.000 | 10.587 | 19.509 | Matrícula 110844, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS | 29 mai 2025 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.350.000 | 6.888 | 12.617 | Matrícula 110820, 10º RI |
| AP 33 E 2VGS Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 181 m² | ≈ 98 m² | R$ 246.784 | 1.363 | 2.518 | Matrícula 110823, 10º RI |
| AP 14 E 2VGS | 12 dez 2024 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.280.000 | 6.772 | 12.427 | Matrícula 110816, 10º RI |
| AP 34 E 2VGS | 2 jul 2024 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 12.255 | Matrícula 110824, 10º RI |
| AP01 E 3VGS | 8 dez 2023 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.400.000 | 9.224 | 16.988 | Matrícula 110811, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 13 jul 2023 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 4.270.000 | 9.510 | 17.500 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 12 set 2022 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.850.000 | 8.150 | 15.041 | Matrícula 110837, 10º RI |
| AP 84 E 2VGS | 19 mar 2020 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.680.000 | 9.147 | 16.855 | Matrícula 110844, 10º RI |
| AP 64 E 2VGS | 17 jan 2020 | 198 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 10.926 | Matrícula 110836, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 12 dez 2018 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.000.000 | 6.682 | 12.295 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 11 abr 2018 | 186 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.230.000 | 6.613 | 12.178 | Matrícula 110835, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.606/m² para R$ 10.587/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Condomínio Azul Rua Simpatia, 272 | 2016 | 24 | 9.522 |
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |