Rua Madalena, 120
- R$/m² construído
- 6.888
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.617
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VGS | 3 mar 2026 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 3.102.000 | 10.587 | 19.509 | Matrícula 110844, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS | 29 mai 2025 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.350.000 | 6.888 | 12.617 | Matrícula 110820, 10º RI |
| AP 33 E 2VGS Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 181 m² | ≈ 98 m² | R$ 246.784 | 1.363 | 2.518 | Matrícula 110823, 10º RI |
| AP 14 E 2VGS | 12 dez 2024 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.280.000 | 6.772 | 12.427 | Matrícula 110816, 10º RI |
| AP 34 E 2VGS | 2 jul 2024 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 12.255 | Matrícula 110824, 10º RI |
| AP01 E 3VGS | 8 dez 2023 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.400.000 | 9.224 | 16.988 | Matrícula 110811, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 13 jul 2023 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 4.270.000 | 9.510 | 17.500 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 12 set 2022 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.850.000 | 8.150 | 15.041 | Matrícula 110837, 10º RI |
| AP 84 E 2VGS | 19 mar 2020 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.680.000 | 9.147 | 16.855 | Matrícula 110844, 10º RI |
| AP 64 E 2VGS | 17 jan 2020 | 198 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 10.926 | Matrícula 110836, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 12 dez 2018 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.000.000 | 6.682 | 12.295 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 11 abr 2018 | 186 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.230.000 | 6.613 | 12.178 | Matrícula 110835, 10º RI |
| AP 64 E 2VGS | 1 nov 2017 | 198 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 9.722 | Matrícula 110836, 10º RI |
| AP 43 E 2VGS | 23 nov 2016 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.260.000 | 6.667 | 12.233 | Matrícula 110827, 10º RI |
| AP 84 E 2VGS | 18 nov 2016 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.900.000 | 6.485 | 11.950 | Matrícula 110844, 10º RI |
| AP 12 E 2VGS Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 223 m² | ≈ 121 m² | R$ 395.200 | 1.772 | 3.266 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP01 E 3VGS | 7 ago 2014 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.900.000 | 6.080 | 11.197 | Matrícula 110811, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 9 set 2013 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 381.638 | 1.681 | 3.103 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 43 E 2VGS | 7 jun 2013 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 975.000 | 5.159 | 9.466 | Matrícula 110827, 10º RI |
| AP 52 E 2VGS | 19 abr 2013 | 229 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.330.000 | 5.808 | 10.726 | Matrícula 110830, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 30 nov 2012 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.850.000 | 6.347 | 11.680 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 21 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 out 2012 | 234 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 14 E 2VGS | 28 mar 2012 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 775.000 | 4.101 | 7.524 | Matrícula 110816, 10º RI |
| AP 52 E 2VGS | 9 fev 2012 | 229 m² | ≈ 124 m² | R$ 360.000 | 1.572 | 2.903 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 74 E 2VGS | 27 dez 2011 | 198 m² | ≈ 108 m² | R$ 875.000 | 4.419 | 8.102 | Matrícula 110840, 10º RI |
| AP 43 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 26 out 2011 | 189 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 110827, 10º RI |
| VAGA 11 1SS Garagem ou depósito | 20 jun 2011 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 15 abr 2011 | 226 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.050.000 | 4.646 | 8.537 | Matrícula 373425, 10º RI |
| AP 61 E 2VGS | 31 mar 2011 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 110833, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS Permuta | 30 mar 2011 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 480.000 | 2.449 | 4.486 | Matrícula 110820, 10º RI |
| AP 44 E 2VGS | 12 jan 2011 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 4.064 | 7.451 | Matrícula 110828, 10º RI |
| AP 73 E 2VGS | 8 jun 2010 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 610.000 | 3.065 | 5.648 | Matrícula 110839, 10º RI |
| AP 53 E 2VGS | 16 dez 2009 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 580.000 | 3.102 | 5.686 | Matrícula 110831, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS | 30 set 2009 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 480.000 | 2.449 | 4.486 | Matrícula 110820, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 22 mai 2009 | 186 m² | ≈ 101 m² | R$ 325.000 | 1.747 | 3.218 | Matrícula 110835, 10º RI |
| AP 42 E 2VGS | 14 mai 2009 | 226 m² | ≈ 123 m² | R$ 450.000 | 1.991 | 3.659 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 13 abr 2009 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.030.000 | 2.294 | 4.221 | Matrícula 110812, 10º RI |
| AP 81 E 3VGS | 23 jan 2009 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 850.000 | 2.152 | 3.953 | Matrícula 110841, 10º RI |
| AP 11 E 2VGS Adjudicação compulsória | 19 dez 2008 | 229 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 110813, 10º RI |
| AP01 E 3VGS | 23 out 2008 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 580.000 | 1.216 | 2.239 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 E 2VGS | 30 jun 2008 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 515.000 | 2.269 | 4.187 | Matrícula 110829, 10º RI |
| AP 83 E 2VGS | 31 mar 2008 | 294 m² | ≈ 160 m² | R$ 470.000 | 1.599 | 2.938 | Matrícula 110843, 10º RI |
| AP 81 E 3VGS | 14 dez 2007 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 482.000 | 1.220 | 2.242 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 E 2VGS | 4 dez 2007 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 361.105 | 1.591 | 2.936 | Matrícula 110829, 10º RI |
| AP 83 E 2VGS | 4 dez 2007 | 294 m² | ≈ 160 m² | R$ 490.000 | 1.667 | 3.062 | Matrícula 0, 10º RI |
| VAGA 74 2SS Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 29 m² | — | R$ 16.870 | 582 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 E 3VGS | 9 fev 2007 | 390 m² | ≈ 212 m² | R$ 478.632 | 1.227 | 2.258 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 dez 2006 | 227 m² | ≈ 123 m² | R$ 367.583 | 1.619 | 2.988 | Matrícula 110834, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 22 dez 2006 | 226 m² | ≈ 123 m² | R$ 361.500 | 1.600 | 2.939 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 E 2VGS | 22 dez 2006 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 332.580 | 1.440 | 2.640 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 34 E 2VGS | 10 nov 2006 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.842 | 1.769 | 3.244 | Matrícula 110824, 10º RI |
| AP 02 E 3VGS | 1 nov 2006 | 449 m² | ≈ 244 m² | R$ 605.000 | 1.347 | 2.480 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 14 E 2VGS | 13 out 2006 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 270.000 | 1.429 | 2.621 | Matrícula 110816, 10º RI |
| AP 54 E 2VGS | 28 jul 2006 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.000 | 1.765 | 3.235 | Matrícula 110832, 10º RI |
| AP 84 E 2VGS | 30 mai 2006 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 472.320 | 1.612 | 2.971 | Matrícula 102902, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.606/m² para R$ 10.587/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Condomínio Azul Rua Simpatia, 272 | 2016 | 24 | 9.522 |
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |