Rua Simpatia, 200
- R$/m² construído
- 6.864
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.792
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 17P Abaixo da referência | 18 set 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 165592, 10º RI |
| AP 510 | 18 set 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 276.989 | 6.595 | 7.486 | Matrícula 165557, 10º RI |
| AP 805 | 14 set 2026 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 8.750 | 10.000 | Matrícula 165574, 10º RI |
| AP 103 | 22 jul 2026 | 82 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.974 | 5.134 | 5.847 | Matrícula 165522, 10º RI |
| AP 205 | 16 jul 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 298.000 | 7.095 | 8.054 | Matrícula 165532, 10º RI |
| AP 610 | 30 jun 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 7.381 | 8.378 | Matrícula 165564, 10º RI |
| AP 106 | 26 mai 2026 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 297.210 | 6.755 | 7.621 | Matrícula 165525, 10º RI |
| VAGA 4M Abaixo da referência | 26 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 17.790 | 1.112 | — | Matrícula 165579, 10º RI |
| VAGA 16P Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 84.212 | 6.015 | — | Matrícula 165591, 10º RI |
| AP 609 | 21 mai 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.788 | 5.614 | 6.373 | Matrícula 165563, 10º RI |
| APTO 805 | 1 set 2025 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 761.494 | 6.346 | 7.252 | Matrícula 165574, 10º RI |
| AP 601 | 25 ago 2025 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 515.687 | 6.139 | 6.969 | Matrícula 165558, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.864/m² para R$ 6.755/m² (−1,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 8 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Condomínio Azul Rua Simpatia, 272 | 2016 | 24 | 9.522 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |