Rua Simpatia, 200
- R$/m² construído
- 6.864
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.792
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 17P Abaixo da referência | 18 set 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 165592, 10º RI |
| AP 510 | 18 set 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 276.989 | 6.595 | 7.486 | Matrícula 165557, 10º RI |
| AP 805 | 14 set 2026 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 8.750 | 10.000 | Matrícula 165574, 10º RI |
| AP 103 | 22 jul 2026 | 82 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.974 | 5.134 | 5.847 | Matrícula 165522, 10º RI |
| AP 205 | 16 jul 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 298.000 | 7.095 | 8.054 | Matrícula 165532, 10º RI |
| AP 610 | 30 jun 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 7.381 | 8.378 | Matrícula 165564, 10º RI |
| AP 106 | 26 mai 2026 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 297.210 | 6.755 | 7.621 | Matrícula 165525, 10º RI |
| VAGA 4M Abaixo da referência | 26 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 17.790 | 1.112 | — | Matrícula 165579, 10º RI |
| VAGA 16P Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 84.212 | 6.015 | — | Matrícula 165591, 10º RI |
| AP 609 | 21 mai 2026 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.788 | 5.614 | 6.373 | Matrícula 165563, 10º RI |
| APTO 805 | 1 set 2025 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 761.494 | 6.346 | 7.252 | Matrícula 165574, 10º RI |
| AP 601 | 25 ago 2025 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 515.687 | 6.139 | 6.969 | Matrícula 165558, 10º RI |
| VAGA 26M Garagem ou depósito | 25 ago 2025 | 16 m² | — | R$ 48.599 | 3.037 | — | Matrícula 165601, 10º RI |
| VAGA 27G Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 51.799 | 2.355 | — | Matrícula 165602, 10º RI |
| AP 407 | 7 ago 2025 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 8.108 | Matrícula 165548, 10º RI |
| AP 610 Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 8.108 | Matrícula 165564, 10º RI |
| AP 101 | 12 jun 2025 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 7.910 | 8.983 | Matrícula 165520, 10º RI |
| AP 210 | 26 mai 2025 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 306.500 | 7.298 | 8.284 | Matrícula 165536, 10º RI |
| AP 507 | 31 mar 2025 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.027 | Matrícula 165555, 10º RI |
| VAGA 6M Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 165581, 10º RI |
| VAGA 22M Garagem ou depósito | 17 fev 2025 | 16 m² | — | R$ 65.450 | 4.091 | — | Matrícula 165597, 10º RI |
| AP 108 | 25 jan 2025 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 322.272 | 7.162 | 8.263 | Matrícula 165527, 10º RI |
| AP 104 | 23 jan 2025 | 64 m² | ≈ 56 m² | R$ 458.900 | 7.170 | 8.195 | Matrícula 165523, 10º RI |
| AP 609 | 23 jan 2025 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 288.146 | 6.861 | 7.788 | Matrícula 165563, 10º RI |
| AP 509 | 19 dez 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 307.500 | 7.321 | 8.311 | Matrícula 165556, 10º RI |
| VAGA 6M Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 16 m² | — | R$ 47.735 | 2.983 | — | Matrícula 165581, 10º RI |
| AP 507 | 4 out 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.579 | 6.864 | 7.792 | Matrícula 165555, 10º RI |
| AP 501 | 4 out 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.578 | 6.864 | 7.792 | Matrícula 165551, 10º RI |
| AP 810 | 12 set 2024 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.056.072 | 8.801 | 10.058 | Matrícula 165575, 10º RI |
| AP 101 | 2 set 2024 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.430 | 8.290 | 9.414 | Matrícula 165520, 10º RI |
| AP 801 | 2 set 2024 | 137 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.114.492 | 8.135 | 9.287 | Matrícula 165572, 10º RI |
| AP 509 | 2 set 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 332.407 | 7.914 | 8.984 | Matrícula 165556, 10º RI |
| AP 604 | 2 set 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 690.903 | 8.225 | 9.337 | Matrícula 165559, 10º RI |
| AP 407 | 2 set 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 664.889 | 7.915 | 8.985 | Matrícula 165548, 10º RI |
| AP 210 | 2 set 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 325.707 | 7.755 | 8.803 | Matrícula 165536, 10º RI |
| AP 110 | 30 ago 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 435.000 | 8.878 | 10.116 | Matrícula 165529, 10º RI |
| AP 404 | 28 jun 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.027 | Matrícula 165545, 10º RI |
| AP 401 | 26 jun 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 7.297 | Matrícula 165544, 10º RI |
| AP 207 | 21 jun 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 539.038 | 6.417 | 7.284 | Matrícula 165534, 10º RI |
| VAGA 19M Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 16 m² | — | R$ 36.378 | 2.274 | — | Matrícula 165594, 10º RI |
| AP 410 | 12 jun 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 10.238 | 11.622 | Matrícula 165550, 10º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 31 mai 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 149.587 | 1.781 | 2.021 | Matrícula 165530, 10º RI |
| AP 109 | 10 mai 2024 | 47 m² | ≈ 41 m² | R$ 425.000 | 9.043 | 10.366 | Matrícula 165528, 10º RI |
| AP 201 | 26 abr 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 553.025 | 6.584 | 7.473 | Matrícula 165530, 10º RI |
| AP 304 | 26 abr 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 456.000 | 5.429 | 6.162 | Matrícula 165538, 10º RI |
| AP 301 | 26 abr 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.800 | 5.486 | 6.227 | Matrícula 165537, 10º RI |
| AP 410 | 23 abr 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 247.000 | 5.881 | 6.676 | Matrícula 165550, 10º RI |
| AP 409 | 22 fev 2024 | 42 m² | ≈ 37 m² | R$ 288.147 | 6.861 | 7.788 | Matrícula 165549, 10º RI |
| VAGA 5M Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 16 m² | — | R$ 47.735 | 2.983 | — | Matrícula 165580, 10º RI |
| VAGA 18P Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 40.625 | 2.902 | — | Matrícula 165593, 10º RI |
| AP 401 | 22 fev 2024 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.578 | 6.864 | 7.792 | Matrícula 165544, 10º RI |
| AP 404 | 11 dez 2023 | 84 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.579 | 6.864 | 7.792 | Matrícula 165545, 10º RI |
| VAGA 4M Garagem ou depósito | 11 dez 2023 | 16 m² | — | R$ 47.735 | 2.983 | — | Matrícula 165579, 10º RI |
| AP 109 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 47 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 165528, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.864/m² para R$ 6.755/m² (−1,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 8 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Condomínio Azul Rua Simpatia, 272 | 2016 | 24 | 9.522 |
| Edifício Advance Living Rua Simpatia, 160 | 1994 | 44 | 4.284 |
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 288 | 2003 | 72 | 8.296 |