Edifício Advance Living
Rua Simpatia, 160
- R$/m² construído
- 4.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 610 E 2 VGS | 23 dez 2025 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 9.877 | Matrícula 82826, 10º RI |
| AP 408 E 2 VGS | 14 nov 2025 | 176 m² | ≈ 85 m² | R$ 670.000 | 3.807 | 7.882 | Matrícula 82812, 10º RI |
| AP 211 E 2 VGS | 14 ago 2023 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 925.000 | 4.947 | 10.278 | Matrícula 82803, 10º RI |
| AP401 E 2VGS | 20 jun 2023 | 176 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 4.716 | 9.765 | Matrícula 82805, 10º RI |
| AP 807 E 2 VGS | 15 mar 2023 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 685.000 | 3.937 | 8.155 | Matrícula 82835, 10º RI |
| AP 211 E 2 VGS | 11 jan 2022 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 855.000 | 4.572 | 9.500 | Matrícula 82803, 10º RI |
| AP 804 E 2 VGS | 17 nov 2021 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 9.756 | Matrícula 82832, 10º RI |
| AP 210 E 2 VGS | 20 set 2021 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 790.000 | 4.702 | 9.753 | Matrícula 82802, 10º RI |
| AP 807 E 2 V Abaixo da referência | 30 dez 2020 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 46.000 | 264 | 548 | Matrícula 82835, 10º RI |
| AP 411 E 2 V | 9 out 2018 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 7.222 | Matrícula 82815, 10º RI |
| AP 204 E 1 V | 10 abr 2018 | 154 m² | ≈ 74 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 9.054 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 210 E 2 V | 20 fev 2018 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 665.000 | 3.958 | 8.210 | Matrícula 82802, 10º RI |
| AP 804 E 2 V | 23 jan 2018 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 745.000 | 4.408 | 9.085 | Matrícula 82832, 10º RI |
| AP 202 E 1 V | 11 abr 2016 | 170 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 4.882 | 10.122 | Matrícula 82794, 10º RI |
| AP 811 E 2 V | 30 jun 2014 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 3.904 | 8.111 | Matrícula 82839, 10º RI |
| AP 210 E 2 V | 13 set 2013 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.274 | 6.790 | Matrícula 82802, 10º RI |
| AP 206 E 1 V Adjudicação | 11 abr 2012 | 154 m² | ≈ 74 m² | R$ 209.200 | 1.358 | 2.827 | Matrícula 82798, 10º RI |
| AP 406 E 2 V | 15 mar 2012 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 464.000 | 2.762 | 5.728 | Matrícula 82810, 10º RI |
| AP 810 E 2 V | 25 nov 2011 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.619 | 5.432 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 409 E 2 V | 31 mai 2011 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 243.371 | 1.457 | 3.005 | Matrícula 82813, 10º RI |
| AP 406 E 2 V Arrematação em leilão | 4 mai 2011 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 348.000 | 2.071 | 4.296 | Matrícula 82810, 10º RI |
| AP 411 E 2 V | 7 jun 2010 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.000 | 2.166 | 4.500 | Matrícula 82815, 10º RI |
| AP 804 E 2 V | 12 mai 2010 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.308 | 4.756 | Matrícula 82832, 10º RI |
| AP 611 E 2 V | 29 out 2009 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 290.000 | 1.551 | 3.222 | Matrícula 82827, 10º RI |
| AP 202 E 1 V | 28 ago 2009 | 170 m² | ≈ 82 m² | R$ 360.000 | 2.118 | 4.390 | Matrícula 82794, 10º RI |
| AP 606 E 2 V | 2 jul 2009 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 235.300 | 1.401 | 2.905 | Matrícula 82822, 10º RI |
| AP 211 E 2 V | 24 nov 2008 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.337 | 2.778 | Matrícula 82803, 10º RI |
| AP 609 E 2 V Outra transmissão | 11 set 2008 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 94.727 | 567 | 1.169 | Matrícula 82825, 10º RI |
| AP 806 E 2 V Outra transmissão | 11 set 2008 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 94.727 | 564 | 1.169 | Matrícula 82834, 10º RI |
| AP 606 E 2 V Adjudicação | 29 ago 2008 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 2.469 | Matrícula 82822, 10º RI |
| AP 407 E 2 V | 1 ago 2008 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 198.370 | 1.140 | 2.362 | Matrícula 82811, 10º RI |
| AP 412 E 2 V | 8 jul 2008 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 213.000 | 1.260 | 2.598 | Matrícula 82816, 10º RI |
| AP 402 E 2 V | 26 jun 2008 | 185 m² | ≈ 89 m² | R$ 216.200 | 1.169 | 2.429 | Matrícula 82806, 10º RI |
| AP 811 E 2 V | 18 abr 2008 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 248.000 | 1.326 | 2.756 | Matrícula 82839, 10º RI |
| AP 202 E 1 V | 22 fev 2008 | 170 m² | ≈ 82 m² | R$ 214.000 | 1.259 | 2.610 | Matrícula 82794, 10º RI |
| AP 803 E 2 V | 21 nov 2007 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 234.000 | 1.401 | 2.889 | Matrícula 82831, 10º RI |
| AP 804 E 2 V | 24 abr 2007 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 1.361 | 2.805 | Matrícula 82832, 10º RI |
| AP 810 E 2 V | 30 mar 2007 | 168 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.071 | 2.222 | Matrícula 82838, 10º RI |
| AP 408 E 2 V | 30 mar 2007 | 176 m² | ≈ 85 m² | R$ 187.000 | 1.062 | 2.200 | Matrícula 82812, 10º RI |
| AP 205 E 1 V | 11 out 2006 | 155 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 2.400 | Matrícula 82797, 10º RI |
| AP 811 E 2 V | 11 set 2006 | 187 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 963 | 2.000 | Matrícula 82839, 10º RI |
| AP 402 E 2 V | 11 ago 2006 | 185 m² | ≈ 89 m² | R$ 135.000 | 730 | 1.517 | Matrícula 82806, 10º RI |
| AP 812 E 2VG | 14 jun 2006 | 169 m² | ≈ 82 m² | R$ 138.000 | 817 | 1.683 | Matrícula 82840, 10º RI |
| AP 407 E 2 V | 30 abr 2006 | 174 m² | ≈ 84 m² | R$ 147.000 | 845 | 1.750 | Matrícula 82811, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 4.284/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Medeiros de Albuquerque, 303 | 1979 | 4 | — |
| Rua Simpatia, 200 | 2022 | 54 | 6.864 |
| Rua Madalena, 120 | 2005 | 55 | 6.888 |
| Edifício Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 | 2010 | 11 | 8.120 |
| Rua Aspicuelta, 81 | 1974 | 8 | 6.944 |
| Rua Patapio Silva, 191 | 1988 | 61 | 6.485 |