Condomínio João Veras
Rua Atuai, 369
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.172
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 4 set 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.517 | Matrícula 226593, 12º RI |
| AP 4 | 8 jul 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.828 | Matrícula 226596, 12º RI |
| AP 17 | 8 jul 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.828 | Matrícula 226609, 12º RI |
| AP 22 | 17 mai 2024 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.000 | 6.154 | 8.276 | Matrícula 226614, 12º RI |
| AP 21 | 3 abr 2024 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.828 | Matrícula 226613, 12º RI |
| AP 23 | 24 nov 2023 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 183.000 | 4.692 | 6.310 | Matrícula 226615, 12º RI |
| AP 14 | 28 nov 2022 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 6.552 | Matrícula 226606, 12º RI |
| AP 5 | 23 set 2022 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 226597, 12º RI |
| AP 16 | 9 mar 2022 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 195.000 | 5.000 | 6.724 | Matrícula 226608, 12º RI |
| AP 11 | 29 jun 2021 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 77.500 | 1.987 | 2.672 | Matrícula 226603, 12º RI |
| AP 25 | 29 jun 2021 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 77.500 | 1.987 | 2.672 | Matrícula 226617, 12º RI |
| AP 26 | 29 jun 2021 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 77.500 | 1.987 | 2.672 | Matrícula 226618, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 1.987/m² para R$ 4.103/m² (+106%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Atuai, 309 | 2006 | 11 | 7.198 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Atuai, 441 | 1984 | 89 | 2.832 |
| Condomínio Res Atuai Rua Atuai, 410 | 2014 | 6 | 5.157 |
| Rua Atuai, 483 | 1973 | 9 | 6.134 |
| Residencial Antonella III Rua Atuai, 261 | 2017 | 20 | 5.197 |
| Rua Guanana, 40 | 2001 | 104 | 3.186 |