Edifício Henrique C Bueno
Rua Augusta, 2445
- R$/m² construído
- 5.218
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 8 abr 2024 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 949.959 | 4.922 | 6.737 | Matrícula 106103, 13º RI |
| AP 1 | 8 abr 2024 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.080.736 | 5.514 | 7.558 | Matrícula 106102, 13º RI |
| AP 14 | 24 fev 2023 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 590.361 | 4.373 | 5.963 | Matrícula 95037, 13º RI |
| AP 6 | 24 fev 2023 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 841.975 | 4.363 | 5.971 | Matrícula 95029, 13º RI |
| AP 10 | 24 fev 2023 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 841.975 | 4.363 | 5.971 | Matrícula 95033, 13º RI |
| AP 9 | 24 fev 2023 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 857.525 | 4.375 | 5.997 | Matrícula 95032, 13º RI |
| AP 5 | 24 fev 2023 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 857.525 | 4.375 | 5.997 | Matrícula 95028, 13º RI |
| AP 13 | 24 fev 2023 | 179 m² | ≈ 131 m² | R$ 779.824 | 4.357 | 5.953 | Matrícula 95036, 13º RI |
| AP 8 | 29 abr 2022 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 841.975 | 4.363 | 5.971 | Matrícula 95031, 13º RI |
| AP 15 | 29 abr 2022 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 587.351 | 4.351 | 5.933 | Matrícula 95038, 13º RI |
| AP 12 | 29 abr 2022 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 841.975 | 4.363 | 5.971 | Matrícula 95035, 13º RI |
| AP 4 | 29 abr 2022 | 193 m² | ≈ 141 m² | R$ 841.975 | 4.363 | 5.971 | Matrícula 95027, 13º RI |
| AP 16 | 29 abr 2022 | 106 m² | ≈ 77 m² | R$ 460.691 | 4.346 | 5.983 | Matrícula 95039, 13º RI |
| AP 7 | 29 abr 2022 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 857.525 | 4.375 | 5.997 | Matrícula 95030, 13º RI |
| AP 11 | 29 abr 2022 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 857.525 | 4.375 | 5.997 | Matrícula 95034, 13º RI |
| AP 3 | 29 abr 2022 | 196 m² | ≈ 143 m² | R$ 841.975 | 4.296 | 5.888 | Matrícula 95026, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 4.363/m² para R$ 5.218/m² (+20%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +9,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 6 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 6 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaimbe Alameda Lorena, 1470 | 1973 | 38 | 7.812 |
| Rua Augusta, 2529 | 1960 | 26 | 9.428 |
| Rua Padre João Manuel, 774 | 1970 | 33 | 8.334 |
| Edifício Maina Rua Padre João Manuel, 758 | 1966 | 47 | 9.358 |
| Rua Padre João Manuel, 800 | 1970 | 7 | 9.056 |
| Alameda Tietê, 59 | 1970 | 18 | — |