Rua Augusta, 404
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 113 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 800, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 19 set 2024 | 162 m² | ≈ 115 m² | R$ 710.000 | 4.383 | 6.174 | Matrícula 4237, 5º RI |
| APTO 33 - BOX 49M | 6 set 2024 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 7.019 | Matrícula 27029, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 3 jun 2024 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 589.000 | 4.007 | 5.663 | Matrícula 52331, 5º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2023 | 179 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 104796, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 5 mai 2023 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 985.000 | 6.793 | 9.563 | Matrícula 96653, 5º RI |
| AP93 E BOX 27M | 19 nov 2021 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.769 | Matrícula 67203, 5º RI |
| A7 APTO 71 Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 452.233 | 3.119 | 4.391 | Matrícula 96653, 5º RI |
| AP 94 E BOX | 8 set 2021 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 5.288 | Matrícula 60499, 5º RI |
| A2 APTO 21 e vaga Venda de parte do imóvel | 16 ago 2021 | 145 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 28133, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 13 abr 2021 | 144 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 5.882 | Matrícula 22729, 5º RI |
| BX 45 P Garagem ou depósito | 21 jan 2021 | 44 m² | — | R$ 120.000 | 2.727 | — | Matrícula 27741, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 21 jan 2021 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 580.000 | 4.000 | 5.631 | Matrícula 61161, 5º RI |
| AP 101 | 1 out 2020 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 383.003 | 3.389 | 4.788 | Matrícula 47898, 5º RI |
| BX 47 G Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 47899, 5º RI |
| BOX 23 P Abaixo da referência | 30 set 2020 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 33714, 5º RI |
| BOX 22 P Abaixo da referência | 30 set 2020 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 33713, 5º RI |
| AP 61 | 30 set 2020 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 5.679 | Matrícula 33712, 5º RI |
| BOX 1P Garagem ou depósito | 17 set 2020 | 32 m² | — | R$ 86.000 | 2.688 | — | Matrícula 4326, 5º RI |
| AP 43 | 17 set 2020 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 494.000 | 4.372 | 6.175 | Matrícula 4325, 5º RI |
| BOX 22 P Abaixo da referência | 10 set 2019 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 33713, 5º RI |
| BOX 23 P Abaixo da referência | 10 set 2019 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 33714, 5º RI |
| AP 61 | 10 set 2019 | 114 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.704 | Matrícula 33712, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 11 jul 2017 | 180 m² | ≈ 128 m² | R$ 450.000 | 2.500 | 3.516 | Matrícula 6499, 5º RI |
| A7 APTO 74 Arrematação em leilão | 7 mar 2017 | 162 m² | ≈ 115 m² | R$ 328.001 | 2.025 | 2.852 | Matrícula 4237, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 25 jun 2014 | 144 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 5.882 | Matrícula 22729, 5º RI |
| BOX 14 M Garagem ou depósito | 7 fev 2014 | 34 m² | — | R$ 53.616 | 1.577 | — | Matrícula 22866, 5º RI |
| BOX 13P Garagem ou depósito | 16 mar 2012 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 95831, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 22 jul 2011 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 300.000 | 2.069 | 2.913 | Matrícula 74991, 5º RI |
| AP 104 E BOX | 19 abr 2011 | 152 m² | ≈ 108 m² | R$ 290.000 | 1.908 | 2.685 | Matrícula 35552, 5º RI |
| BOX 16 MG Abaixo da referência | 10 jun 2009 | 72 m² | — | R$ 14.500 | 201 | — | Matrícula 1242, 5º RI |
| AP 23 | 11 mar 2009 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.250 | Matrícula 79475, 5º RI |
| BX 10 MM Garagem ou depósito | 11 mar 2009 | 68 m² | — | R$ 50.000 | 735 | — | Matrícula 79475, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 29 dez 2008 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.625 | Matrícula 31041, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 6 jun 2008 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 134.000 | 924 | 1.301 | Matrícula 96190, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 11 out 2007 | 152 m² | ≈ 108 m² | R$ 137.000 | 901 | 1.269 | Matrícula 32541, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 8 jun 2007 | 144 m² | ≈ 102 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.569 | Matrícula 22729, 5º RI |
| A1 APTO 14 | 8 jan 2007 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 1.106 | 1.562 | Matrícula 53297, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 17 nov 2006 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 125.000 | 862 | 1.214 | Matrícula 74991, 5º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2006 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.500 | 712 | 1.006 | Matrícula 14478, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 4.383/m² (+457%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |