Rua Augusta, 464
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.546
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 64 | 13 abr 2026 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 5.094 | Matrícula 25308, 5º RI |
| GARAGEM G Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 25309, 5º RI |
| A1 APTO 13 | 28 jan 2025 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 317.858 | 4.967 | 5.997 | Matrícula 98474, 5º RI |
| A 5 APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2024 | 64 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 29523, 5º RI |
| A 4 APTO 41 Abaixo da referência | 2 jul 2024 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 55065, 5º RI |
| A 1 APTO 11 | 14 ago 2023 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.656 | 3.682 | 4.446 | Matrícula 51305, 5º RI |
| A9 APTO94 | 26 abr 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 390.000 | 7.800 | 9.286 | Matrícula 27034, 5º RI |
| A9 APTO93 | 21 fev 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 7.143 | Matrícula 27614, 5º RI |
| A 5 APTO 51 | 12 abr 2021 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 7.188 | 8.679 | Matrícula 2072, 5º RI |
| A 1 APTO 11 | 3 set 2019 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.340 | Matrícula 51305, 5º RI |
| A 1 APTO 11 Arrematação em leilão | 15 set 2017 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.225 | 3.129 | 3.778 | Matrícula 51305, 5º RI |
| A 4 APTO 44 Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | 64 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 90822, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.219/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 404 | 1969 | 40 | 4.383 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |