Rua Augusta, 580
- R$/m² construído
- 5.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4A | 14 out 2025 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 7.222 | Matrícula 68305, 5º RI |
| LANCHONETE Outra transmissão | 26 nov 2019 | 172 m² | — | R$ 50.000 | 291 | — | Matrícula 98896, 5º RI |
| APTO 5B | 25 abr 2018 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 4A | 3 nov 2010 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.910 | 3.611 | Matrícula 68305, 5º RI |
| APTO 4A | 10 nov 2009 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.667 | Matrícula 68305, 5º RI |
| APTO 5B | 19 dez 2008 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 28033, 5º RI |
| APTO 1B | 5 nov 2008 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.328 | Matrícula 23641, 5º RI |
| APTO 2B | 8 out 2007 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 112234, 5º RI |
| APTO 2A | 15 set 2006 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 38.000 | 535 | 655 | Matrícula 20675, 5º RI |
| APTO 5A | 12 jul 2006 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 58.500 | 824 | 1.009 | Matrícula 28032, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 680/m² para R$ 5.821/m² (+757%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 404 | 1969 | 40 | 4.383 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |