Rua Augusta, 434
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 24 set 2021
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Abaixo da referência | 24 set 2021 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 769, 5º RI |
| APTO 62 | 24 set 2021 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 6.928 | Matrícula 766, 5º RI |
| DEPOSITO | 8 ago 2014 | 47 m² | — | R$ 124.462 | 2.648 | — | Matrícula 767, 5º RI |
| DEPOSITO Venda de parte do imóvel | 5 jul 2013 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 767, 5º RI |
| DEPOSITO Venda de parte do imóvel | 26 abr 2013 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 16 fev 2011 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 32526, 5º RI |
| APTO 42 | 16 fev 2011 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.012 | Matrícula 32525, 5º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 34 m² | — | R$ 60.000 | 1.765 | — | Matrícula 769, 5º RI |
| APTO 62 | 6 mar 2009 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.446 | Matrícula 766, 5º RI |
| APTO 52 | 16 jun 2008 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.446 | Matrícula 27838, 5º RI |
| DEPOSITO Dação em pagamento | 16 mar 2007 | 47 m² | — | R$ 96.661 | 2.057 | — | Matrícula 767, 5º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 16 ago 2006 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 32526, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 5.693/m² (+423%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 404 | 1969 | 40 | 4.383 |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |