Rua Augusta, 404
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 113 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 800, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 19 set 2024 | 162 m² | ≈ 115 m² | R$ 710.000 | 4.383 | 6.174 | Matrícula 4237, 5º RI |
| APTO 33 - BOX 49M | 6 set 2024 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 7.019 | Matrícula 27029, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 3 jun 2024 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 589.000 | 4.007 | 5.663 | Matrícula 52331, 5º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2023 | 179 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 104796, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 5 mai 2023 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 985.000 | 6.793 | 9.563 | Matrícula 96653, 5º RI |
| AP93 E BOX 27M | 19 nov 2021 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.769 | Matrícula 67203, 5º RI |
| A7 APTO 71 Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 145 m² | ≈ 103 m² | R$ 452.233 | 3.119 | 4.391 | Matrícula 96653, 5º RI |
| AP 94 E BOX | 8 set 2021 | 147 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 5.288 | Matrícula 60499, 5º RI |
| A2 APTO 21 e vaga Venda de parte do imóvel | 16 ago 2021 | 145 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 28133, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 13 abr 2021 | 144 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 5.882 | Matrícula 22729, 5º RI |
| BX 45 P Garagem ou depósito | 21 jan 2021 | 44 m² | — | R$ 120.000 | 2.727 | — | Matrícula 27741, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 4.383/m² (+457%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 476 | 1970 | 13 | 4.649 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |