Rua Augusta, 476
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.464
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S21 Arrematação em leilão | 8 jan 2026 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.261 | Matrícula 21375, 5º RI |
| AN 3 AP 31 | 9 ago 2024 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 5.464 | Matrícula 48880, 5º RI |
| S/41 | 26 set 2023 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 510.000 | 4.474 | 5.258 | Matrícula 48618, 5º RI |
| A4 S42 | 11 ago 2023 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 4.620 | Matrícula 95574, 5º RI |
| A6 S61 | 20 jul 2022 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 3.505 | Matrícula 23202, 5º RI |
| A1 S12 Arrematação em leilão | 30 out 2018 | 114 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 20379, 5º RI |
| A2 S23 | 4 jan 2018 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 3.647 | Matrícula 13571, 5º RI |
| AN 3 AP 31 Abaixo da referência | 17 out 2013 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 35.000 | 307 | 361 | Matrícula 48880, 5º RI |
| A2 S23 Arrematação em leilão | 13 nov 2012 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 2.412 | Matrícula 13571, 5º RI |
| A3 S33 | 12 jan 2011 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.348 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 S63 | 29 set 2008 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 1.180 | Matrícula 45752, 5º RI |
| A5 S51 Outra transmissão | 28 jul 2008 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 79.819 | 739 | 868 | Matrícula 85563, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 4.649/m² (+783%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 348 | 1967 | 20 | 6.054 |
| Rua Augusta, 404 | 1969 | 40 | 4.383 |
| Rua Augusta, 434 | 1971 | 13 | — |
| Rua Augusta, 464 | 1974 | 25 | 4.593 |
| Rua Augusta, 508 | 1952 | 9 | — |
| Rua Augusta, 580 | 1964 | 10 | 5.821 |