Rua Augusta, 453
- R$/m² construído
- 4.351
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.216
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO42 | 11 fev 2026 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 5.233 | Matrícula 1977, 5º RI |
| A6 APTO61 | 11 dez 2024 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 417.000 | 3.112 | 3.723 | Matrícula 734, 5º RI |
| A1 APTO13 | 6 dez 2024 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 5.889 | Matrícula 78169, 5º RI |
| A1 APTO 12 BOX 1 | 13 nov 2024 | 138 m² | ≈ 115 m² | R$ 598.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 14497, 5º RI |
| A5 APTO 51 BOX | 18 jul 2024 | 182 m² | ≈ 152 m² | R$ 530.000 | 2.912 | 3.487 | Matrícula 22604, 5º RI |
| AP 101 | 25 out 2023 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 392.000 | 5.091 | 6.125 | Matrícula 3130, 5º RI |
| AN 3 AP 31 BOX 3 | 13 mar 2023 | 183 m² | ≈ 152 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 3.618 | Matrícula 7219, 5º RI |
| A5 APTO 51 BOX Integralização de capital | 20 dez 2021 | 182 m² | ≈ 152 m² | R$ 111.588 | 613 | 734 | Matrícula 22604, 5º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 20 dez 2021 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 37.119 | 482 | 580 | Matrícula 3130, 5º RI |
| A6 APTO 63 BOX Dação em pagamento | 17 jun 2021 | 156 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 103256, 5º RI |
| A7 APTO73 | 19 set 2013 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 4.105 | Matrícula 65638, 5º RI |
| A9 APTO92 | 16 ago 2010 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 36879, 5º RI |
| A9 APTO93 | 26 ago 2009 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 1.944 | Matrícula 16891, 5º RI |
| A8 APTO 81 B | 15 fev 2008 | 175 m² | ≈ 146 m² | R$ 130.000 | 743 | 890 | Matrícula 33661, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 4.369/m² (+488%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
- 182 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 475 | 2017 | 172 | 7.786 |
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Edifício Gabriela Rua Frei Caneca, 324 | 1979 | 71 | 6.406 |
| Rua Frei Caneca, 239 | 1999 | 54 | 5.980 |
| Edifício Dallas Rua Frei Caneca, 277 | 1983 | 129 | 5.497 |