Edifício Maria Eunice
Rua Augusta, 869
- R$/m² construído
- 5.137
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 84 | 11 fev 2026 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 381.000 | 5.219 | 6.684 | Matrícula 1154, 13º RI |
| BOX 24 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 1155, 13º RI |
| APT 34 | 4 jul 2025 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 7.193 | Matrícula 3240, 13º RI |
| AP 83 E BOX 23 | 9 jun 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.890 | Matrícula 1150, 13º RI |
| APT 31 | 28 abr 2025 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.018 | Matrícula 35681, 13º RI |
| APT 23 | 7 nov 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 6.579 | Matrícula 35679, 13º RI |
| APT 32 Integralização de capital | 21 out 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 44.503 | 610 | 781 | Matrícula 35682, 13º RI |
| BOX 1 Integralização de capital | 21 out 2024 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 35684, 13º RI |
| APT 52 | 11 out 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.316 | Matrícula 43495, 13º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 11 out 2024 | 21 m² | — | R$ 90.000 | 4.286 | — | Matrícula 43494, 13º RI |
| APT 103 | 6 set 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 366.000 | 5.014 | 6.421 | Matrícula 89741, 13º RI |
| BOX 17 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 21 m² | — | R$ 24.000 | 1.143 | — | Matrícula 1157, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 5.219/m² (+662%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 19 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Maracha Rua Augusta, 737 | 1969 | 45 | 6.155 |
| Rua Augusta, 761 | 1959 | 6 | 4.444 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |