Edifício Barauna
Rua Augusta, 938
- R$/m² construído
- 6.024
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 6 mai 2024 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 7.143 | Matrícula 65574, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 6 mai 2024 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 7.143 | Matrícula 73077, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 17 mar 2020 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 4.571 | Matrícula 57879, 13º RI |
| A2 APTO 22 Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.000 | Matrícula 57879, 13º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 83 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 57879, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 15 dez 2010 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 1.935 | Matrícula 30205, 13º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 61739, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 27 nov 2009 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 98.000 | 1.324 | 1.581 | Matrícula 30205, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 30 set 2009 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.290 | Matrícula 30205, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 16 jun 2008 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.452 | Matrícula 46413, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 6.024/m² (+395%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Helena Rua Augusta, 746 | 1970 | 18 | 6.013 |
| Rua Augusta, 788 | 1970 | 8 | — |
| Rua Augusta, 948 | 1970 | 8 | 4.651 |
| Rua Bela Cintra, 283 | 1971 | 21 | 6.857 |
| Edifício Dr José Gonçalves Rua Costa, 31 | 1971 | 13 | 5.509 |
| Edifício Atlas Rua Dona Antônia de Queirós, 271 | 1956 | 7 | 5.281 |