Rua Bela Cintra, 283
- R$/m² construído
- 6.857
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 371 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO83 | 30 jun 2026 | 46 m² | 38 m² | R$ 371.000 | 8.065 | 9.763 | Matrícula 982, 13º RI |
| APTO81 | 24 jun 2026 | 35 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 6.857 | 8.571 | Matrícula 40805, 13º RI |
| APTO63 | 16 mar 2026 | 38 m² | 30 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 9.333 | Matrícula 114630, 13º RI |
| APTO32 | 15 mai 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 8.667 | Matrícula 17163, 13º RI |
| APTO 52 | 15 abr 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 7.833 | Matrícula 13459, 13º RI |
| APTO14 | 22 set 2023 | 35 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 9.643 | Matrícula 2079, 13º RI |
| AP 74 | 23 set 2022 | 35 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 9.643 | Matrícula 906, 13º RI |
| APTO24 Outra transmissão | 18 mai 2021 | 35 m² | 28 m² | R$ 58.973 | 1.685 | 2.106 | Matrícula 33696, 13º RI |
| APTO64 | 28 ago 2018 | 35 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.929 | Matrícula 90967, 13º RI |
| APTO71 | 27 mar 2018 | 35 m² | 28 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.071 | Matrícula 9229, 13º RI |
| APTO22 | 11 set 2017 | 38 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 84590, 13º RI |
| APTO61 | 24 ago 2016 | 35 m² | 28 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.357 | Matrícula 55091, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 7.368/m² (+514%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Helena Rua Augusta, 746 | 1970 | 18 | 6.013 |
| Rua Augusta, 788 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Barauna Rua Augusta, 938 | 1970 | 10 | 6.024 |
| Rua Augusta, 948 | 1970 | 8 | 4.651 |
| Edifício Dr José Gonçalves Rua Costa, 31 | 1971 | 13 | 5.509 |
| Edifício Atlas Rua Dona Antônia de Queirós, 271 | 1956 | 7 | 5.281 |