Rua Augusto Ostergreen, 278
- R$/m² construído
- 5.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 4 | 10 mar 2026 | 70 m² | — | R$ 430.000 | 6.143 | — | Matrícula 168262, 12º RI |
| CASA 6 | 24 abr 2025 | 70 m² | — | R$ 350.000 | 5.000 | — | Matrícula 168264, 12º RI |
| CASA 3 | 30 set 2019 | 70 m² | — | R$ 260.000 | 3.714 | — | Matrícula 168261, 12º RI |
| CASA 2 | 3 abr 2018 | 70 m² | — | R$ 275.000 | 3.929 | — | Matrícula 168260, 12º RI |
| CASA 3 | 17 mar 2015 | 70 m² | — | R$ 150.000 | 2.143 | — | Matrícula 168261, 12º RI |
| CASA 3 | 30 abr 2013 | 70 m² | — | R$ 250.000 | 3.571 | — | Matrícula 168261, 12º RI |
| CASA 6 | 13 mar 2013 | 70 m² | — | R$ 100.000 | 1.429 | — | Matrícula 168264, 12º RI |
| CASA 6 | 16 abr 2012 | 70 m² | — | R$ 100.000 | 1.429 | — | Matrícula 168264, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 6.143/m² (+330%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Ostergreen, 268 | 1983 | 3 | 1.571 |
| Condomínio Embicuru Rua Embirucu, 334 | 2017 | 3 | — |
| Rua Embirucu, 298 | 1984 | 4 | — |
| Residencial Embirucu II Rua Embirucu, 288 | 2011 | 5 | 5.424 |
| Condomínio Vl Andrade Rua Manuel Oliveira Bueno, 77 | 2009 | 3 | — |
| Rua Ricardo Vilela, 263 | 2011 | 12 | 4.271 |