Rua Ricardo Vilela, 263
- R$/m² construído
- 4.271
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 02 | 10 dez 2025 | 144 m² | — | R$ 600.000 | 4.167 | — | Matrícula 180181, 12º RI |
| CASA 10 | 20 out 2025 | 144 m² | — | R$ 630.000 | 4.375 | — | Matrícula 180189, 12º RI |
| CASA 12 | 27 mar 2015 | 144 m² | — | R$ 460.000 | 3.194 | — | Matrícula 180191, 12º RI |
| CASA 06 | 31 out 2014 | 144 m² | — | R$ 320.000 | 2.222 | — | Matrícula 180185, 12º RI |
| CASA 09 | 1 set 2014 | 144 m² | — | R$ 460.000 | 3.194 | — | Matrícula 180188, 12º RI |
| CASA 02 | 22 ago 2014 | 144 m² | — | R$ 525.000 | 3.646 | — | Matrícula 180181, 12º RI |
| CASA 10 | 21 jul 2014 | 144 m² | — | R$ 480.000 | 3.333 | — | Matrícula 180189, 12º RI |
| CASA 05 | 8 mai 2014 | 144 m² | — | R$ 460.000 | 3.194 | — | Matrícula 180184, 12º RI |
| CASA 01 | 4 abr 2014 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 180180, 12º RI |
| CASA 08 | 6 mar 2014 | 144 m² | — | R$ 460.000 | 3.194 | — | Matrícula 180187, 12º RI |
| CASA 11 | 28 fev 2014 | 144 m² | — | R$ 470.000 | 3.264 | — | Matrícula 180190, 12º RI |
| CASA 07 | 3 dez 2013 | 144 m² | — | R$ 440.000 | 3.056 | — | Matrícula 180186, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.056/m² para R$ 4.271/m² (+40%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Oliveira Bueno, 291 | 2009 | 12 | 7.451 |
| Rua Augusto Ostergreen, 278 | 2010 | 8 | 5.571 |
| Rua Augusto Ostergreen, 268 | 1983 | 3 | 1.571 |
| Condomínio Embicuru Rua Embirucu, 334 | 2017 | 3 | — |
| Rua Embirucu, 298 | 1984 | 4 | — |
| Residencial Embirucu II Rua Embirucu, 288 | 2011 | 5 | 5.424 |