Residencial Embirucu II
Rua Embirucu, 288
- R$/m² construído
- 5.424
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA A | 30 jul 2026 | 118 m² | — | R$ 640.000 | 5.424 | — | Matrícula 172803, 12º RI |
| CASA B | 30 ago 2024 | 118 m² | — | R$ 665.999 | 5.644 | — | Matrícula 172804, 12º RI |
| CASA C | 17 out 2023 | 118 m² | — | R$ 620.000 | 5.254 | — | Matrícula 172805, 12º RI |
| CASA A | 16 nov 2021 | 118 m² | — | R$ 300.000 | 2.542 | — | Matrícula 172803, 12º RI |
| CASA B | 10 out 2012 | 118 m² | — | R$ 352.500 | 2.987 | — | Matrícula 172804, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.987/m² para R$ 5.424/m² (+82%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Embirucu, 298 | 1984 | 4 | — |
| Rua Embirucu, 281 | 2012 | 6 | — |
| Condomínio Embicuru Rua Embirucu, 334 | 2017 | 3 | — |
| Condomínio Vl Andrade Rua Manuel Oliveira Bueno, 77 | 2009 | 3 | — |
| Rua Augusto Ostergreen, 278 | 2010 | 8 | 5.571 |
| Rua Augusto Ostergreen, 268 | 1983 | 3 | 1.571 |