Rua Manuel Oliveira Bueno, 291
- R$/m² construído
- 7.451
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 2009
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 04 | 27 fev 2026 | 51 m² | — | R$ 380.000 | 7.451 | — | Matrícula 164310, 12º RI |
| CASA 01 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 164307, 12º RI |
| CASA 05 | 20 dez 2017 | 51 m² | — | R$ 162.073 | 3.178 | — | Matrícula 164311, 12º RI |
| CASA 05 | 9 nov 2017 | 51 m² | — | R$ 162.073 | 3.178 | — | Matrícula 164311, 12º RI |
| CASA 01 | 19 ago 2014 | 52 m² | — | R$ 194.400 | 3.738 | — | Matrícula 164307, 12º RI |
| CASA 01 Retomada por inadimplência | 11 fev 2014 | 52 m² | — | R$ 206.000 | 3.962 | — | Matrícula 164307, 12º RI |
| CASA 01 | 23 jul 2012 | 52 m² | — | R$ 205.000 | 3.942 | — | Matrícula 164308, 12º RI |
| CASA 04 | 19 set 2011 | 51 m² | — | R$ 170.000 | 3.333 | — | Matrícula 164310, 12º RI |
| CASA 07 | 31 ago 2010 | 51 m² | — | R$ 130.000 | 2.549 | — | Matrícula 164313, 12º RI |
| CASA 09 | 13 jul 2010 | 52 m² | — | R$ 125.000 | 2.404 | — | Matrícula 164307, 12º RI |
| CASA 09 | 4 jun 2010 | 52 m² | — | R$ 125.000 | 2.404 | — | Matrícula 164315, 12º RI |
| CASA 03 | 7 mai 2010 | 51 m² | — | R$ 130.000 | 2.549 | — | Matrícula 164309, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.476/m² para R$ 7.451/m² (+201%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 4 unidades vendidas
- 52 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ricardo Vilela, 263 | 2011 | 12 | 4.271 |
| Rua Augusto Ostergreen, 278 | 2010 | 8 | 5.571 |
| Rua Augusto Ostergreen, 268 | 1983 | 3 | 1.571 |
| Condomínio Embicuru Rua Embirucu, 334 | 2017 | 3 | — |
| Rua José Flávio, 394 | 2013 | 11 | — |
| Rua José Flávio, 382 | 2015 | 3 | — |