Rua José Flávio, 394
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 24 dez 2019
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 Arrematação em leilão | 24 dez 2019 | 115 m² | — | R$ 230.000 | 2.000 | — | Matrícula 183366, 12º RI |
| CS 1 | 9 set 2019 | 118 m² | — | R$ 250.000 | 2.119 | — | Matrícula 183365, 12º RI |
| CS 1 | 19 jul 2019 | 118 m² | — | R$ 204.000 | 1.729 | — | Matrícula 183365, 12º RI |
| CS 2 Retomada por inadimplência | 23 fev 2017 | 115 m² | — | R$ 520.176 | 4.523 | — | Matrícula 183366, 12º RI |
| CS 1 Retomada por inadimplência | 2 dez 2016 | 118 m² | — | R$ 529.061 | 4.484 | — | Matrícula 183365, 12º RI |
| CS 5 | 14 jul 2014 | 115 m² | — | R$ 430.000 | 3.739 | — | Matrícula 183369, 12º RI |
| CS 1 | 28 abr 2014 | 118 m² | — | R$ 508.000 | 4.305 | — | Matrícula 183365, 12º RI |
| CS 2 | 28 abr 2014 | 115 m² | — | R$ 498.000 | 4.330 | — | Matrícula 183366, 12º RI |
| CS 6 | 6 fev 2014 | 115 m² | — | R$ 400.000 | 3.478 | — | Matrícula 183370, 12º RI |
| CS 4 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 115 m² | — | R$ 250.000 | 2.174 | — | Matrícula 183368, 12º RI |
| CS 3 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 115 m² | — | R$ 250.000 | 2.174 | — | Matrícula 183367, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2019 a mediana foi de R$ 4.022/m² para R$ 1.924/m² (−52%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 5 unidades vendidas
- 118 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Flávio, 382 | 2015 | 3 | — |
| Residencial José Flávio Rua José Flávio, 253 | 2006 | 15 | 3.540 |
| Rua Augusto Ostergreen, 268 | 1983 | 3 | 1.571 |
| Rua Ricardo Vilela, 263 | 2011 | 12 | 4.271 |
| Rua Augusto Ostergreen, 278 | 2010 | 8 | 5.571 |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |