Edifício Maria Cristina
Rua Aurélia, 329
- R$/m² construído
- 6.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 32 3 AND | 1 jun 2026 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 6.916 | 8.315 | Matrícula 14134, 10º RI |
| MATR 14135 Garagem ou depósito | 1 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 14135, 10º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 1 set 2025 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 413.162 | 3.861 | 4.642 | Matrícula 21078, 10º RI |
| APTO. 131 | 20 ago 2024 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 6.888 | 8.232 | Matrícula 21107, 10º RI |
| MATR 21108 Garagem ou depósito | 20 ago 2024 | 27 m² | — | R$ 95.000 | 3.519 | — | Matrícula 21108, 10º RI |
| VG Permuta | 22 set 2023 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 21071, 10º RI |
| APTO. 21 Permuta | 22 set 2023 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 420.000 | 2.937 | 3.529 | Matrícula 21070, 10º RI |
| APTO. 122 | 25 jan 2023 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 4.045 | Matrícula 21105, 10º RI |
| MATR 59649 Garagem ou depósito | 25 jan 2023 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 59649, 10º RI |
| MATR 21085 Garagem ou depósito | 26 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 21085, 10º RI |
| APTO. 11 | 26 dez 2022 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 665.000 | 4.650 | 5.588 | Matrícula 21066, 10º RI |
| MATR 21097 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 21097, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 490/m² para R$ 6.916/m² (+1.313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +380%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espartaco, 238 | 1970 | 8 | 3.211 |
| Rua Espartaco, 258 | 1970 | 4 | 10.370 |
| Rua Clelia, 1495 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Rua Aurélia, 336 | 1970 | 8 | — |
| Rua Clelia, 1588 | 1970 | 9 | — |