Rua Espartaco, 238
- R$/m² construído
- 3.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 24 | 4 ago 2026 | 109 m² | 98 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 3.571 | Matrícula 94952, 10º RI |
| A1 APTO 13 | 25 out 2019 | 119 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 3.636 | Matrícula 13578, 10º RI |
| A3 APTO 33 | 2 set 2019 | 109 m² | 98 m² | R$ 404.000 | 3.706 | 4.122 | Matrícula 53241, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 20 jan 2017 | 120 m² | 110 m² | R$ 180.969 | 1.508 | 1.645 | Matrícula 92842, 10º RI |
| A2 APTO 23 | 20 ago 2010 | 109 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 1.531 | Matrícula 98897, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 11 jan 2010 | 120 m² | 110 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.136 | Matrícula 92842, 10º RI |
| A2 APTO 23 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 109 m² | 98 m² | R$ 35.000 | 321 | 357 | Matrícula 98897, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 19 ago 2008 | 120 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 667 | 727 | Matrícula 57509, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.211/m² (+382%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espartaco, 258 | 1970 | 4 | 10.370 |
| Edifício Maria Cristina Rua Aurélia, 329 | 1979 | 40 | 6.902 |
| Edifício Dina Rua Espartaco, 193 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Edifício Wide Life Rua Faustolo, 1101 | 2007 | 115 | 6.918 |
| Rua Clelia, 1495 | 1970 | 9 | — |