Edifício Jaraguá
Rua Aurélia, 300
- R$/m² construído
- 7.070
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.030
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 DEP 3VG | 26 fev 2026 | 270 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.220.000 | 8.222 | 15.102 | Matrícula 132973, 10º RI |
| AP 202 DEP 3VG | 6 fev 2026 | 270 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.100.000 | 7.778 | 14.286 | Matrícula 132987, 10º RI |
| AP 44 DEP 2VG | 29 dez 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.375.000 | 7.314 | 13.480 | Matrícula 133007, 11º RI |
| AP 203 DEP 2VG | 23 dez 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.425.000 | 7.580 | 13.971 | Matrícula 133070, 10º RI |
| AP 183 DEP 2VG | 19 dez 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.700.000 | 9.043 | 16.667 | Matrícula 133062, 10º RI |
| AP 73 DEP 2VG | 22 set 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 6.915 | 12.745 | Matrícula 133018, 10º RI |
| AP 83 DEP 2VG | 15 ago 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.470.000 | 7.819 | 14.412 | Matrícula 133022, 10º RI |
| AP 172 DEP 3VG | 9 jul 2025 | 270 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.920.000 | 7.111 | 13.061 | Matrícula 132981, 10º RI |
| AP 72 DEP 3VG | 3 jul 2025 | 270 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.030.000 | 7.519 | 13.810 | Matrícula 132961, 10º RI |
| AP 191 DEP 3VG | 26 jun 2025 | 270 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 5.556 | 10.204 | Matrícula 132984, 10º RI |
| AP 214 DEP 2VG | 18 mar 2025 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.330.000 | 7.074 | 13.039 | Matrícula 133075, 10º RI |
| AP 201 DEP 2VG | 18 dez 2024 | 188 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.320.000 | 7.021 | 12.941 | Matrícula 133068, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.555/m² para R$ 8.000/m² (+213%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 50 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 28 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurélia, 336 | 1970 | 8 | — |
| Rua Clelia, 1588 | 1970 | 9 | — |
| Rua Clelia, 1664 | 1950 | 5 | 3.614 |
| Edifício Maria Cristina Rua Aurélia, 329 | 1979 | 40 | 6.902 |
| Rua Espartaco, 238 | 1970 | 8 | 3.211 |
| Rua Espartaco, 258 | 1970 | 4 | 10.370 |