Rua Espartaco, 258
- R$/m² construído
- 10.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.613
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 26 jan 2026 | 135 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 10.370 | 12.613 | Matrícula 92910, 10º RI |
| A3 APTO 33 | 2 fev 2021 | 135 m² | ≈ 111 m² | R$ 560.000 | 4.148 | 5.045 | Matrícula 92910, 10º RI |
| AI APTO 24 | 7 mai 2018 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 4.021 | Matrícula 24036, 10º RI |
| AI APTO 24 | 19 nov 2013 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 4.433 | Matrícula 24036, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.644/m² para R$ 10.370/m² (+185%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espartaco, 238 | 1970 | 8 | 3.211 |
| Edifício Maria Cristina Rua Aurélia, 329 | 1979 | 40 | 6.902 |
| Edifício Dina Rua Espartaco, 193 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Edifício Wide Life Rua Faustolo, 1101 | 2007 | 115 | 6.918 |
| Rua Clelia, 1495 | 1970 | 9 | — |