Rua Clelia, 1495
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 51 mil
- 21 jan 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 Abaixo da referência | 21 jan 2019 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 51.054 | 594 | 798 | Matrícula 29971, 10º RI |
| APTO 5 | 16 mar 2015 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 4.923 | Matrícula 50256, 10º RI |
| APTO 8 Retomada por inadimplência | 15 set 2014 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 116.619 | 1.356 | 1.822 | Matrícula 29971, 10º RI |
| APTO 5 | 6 out 2011 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.000 | Matrícula 50256, 10º RI |
| APTO 12 | 5 ago 2011 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 92.900 | 1.080 | 1.452 | Matrícula 81411, 10º RI |
| APTO 13 | 30 abr 2009 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 107.500 | 1.250 | 1.680 | Matrícula 40195, 10º RI |
| APTO 5 | 4 dez 2008 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 45.000 | 517 | 692 | Matrícula 50256, 10º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 24 set 2008 | 86 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 29971, 10º RI |
| APTO 4 | 4 abr 2007 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.406 | Matrícula 91090, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 3.678/m² (+251%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espartaco, 369 | 1949 | 4 | 3.333 |
| Edifício Maria Cristina Rua Aurélia, 329 | 1979 | 40 | 6.902 |
| Rua Espartaco, 442 | 1950 | 5 | 5.500 |
| Rua Coriolano, 1187 | 1964 | 3 | 12.083 |
| Edifício Village Rua Fabia, 610 | 2008 | 127 | 7.169 |
| Rua Espartaco, 238 | 1970 | 8 | 3.211 |