Edifício Village
Rua Fabia, 610
- R$/m² construído
- 7.169
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.408
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 13 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E 4VGS | 13 jul 2026 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.800.000 | 9.091 | 16.964 | Matrícula 119707, 10º RI |
| AP 191 E 4VGS | 5 fev 2026 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.200.000 | 7.656 | 14.286 | Matrícula 119762, 10º RI |
| AP 171 E 4VGS Integralização de capital | 27 nov 2025 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.232.283 | 5.340 | 9.966 | Matrícula 119700, 10º RI |
| AP 23 E 3VGS | 2 jul 2025 | 298 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.190.000 | 7.349 | 13.774 | Matrícula 119718, 10º RI |
| AP 22 E 3VGS | 26 jun 2025 | 298 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.050.000 | 6.879 | 12.893 | Matrícula 119659, 10º RI |
| AP 21 E 3VGS | 7 nov 2024 | 298 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.990.000 | 6.678 | 12.516 | Matrícula 119658, 10º RI |
| AP 12 E 3VGS | 1 out 2024 | 298 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.120.000 | 7.114 | 13.333 | Matrícula 119713, 10º RI |
| AP 31 E 3VGS | 16 ago 2024 | 298 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.895.000 | 6.359 | 11.918 | Matrícula 119662, 10º RI |
| AP 211 E 4VGS | 18 jul 2024 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.915.000 | 6.974 | 13.013 | Matrícula 119766, 10º RI |
| AP 211 E 4VGS Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 758.624 | 1.815 | 3.387 | Matrícula 119766, 10º RI |
| AP 111 E 4VGS | 22 abr 2024 | 418 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.140.000 | 7.512 | 14.018 | Matrícula 119746, 10º RI |
| AP 43 E 3VGS Outra transmissão | 28 mar 2024 | 298 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 119668, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.756/m² para R$ 8.373/m² (+377%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 40 unidades vendidas
- 298 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 34 unidades vendidas
- 457 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 2 unidades vendidas
- 636 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coriolano, 1187 | 1964 | 3 | 12.083 |
| Rua Espartaco, 442 | 1950 | 5 | 5.500 |
| Rua Espartaco, 489 | 1964 | 3 | 8.000 |
| Rua Clelia, 1495 | 1970 | 9 | — |
| Rua Espartaco, 369 | 1949 | 4 | 3.333 |
| Rua Fabia, 800 | 2006 | 197 | 7.273 |