Rua Aureliano Coutinho, 40
- R$/m² construído
- 7.516
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.112
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 10 dez 2025 | 77 m² | 69 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 8.406 | Matrícula 48999, 2º RI |
| APTO 32 | 18 set 2025 | 72 m² | 68 m² | R$ 470.000 | 6.528 | 6.912 | Matrícula 145779, 2º RI |
| APTO 23 | 13 fev 2025 | 72 m² | 68 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 8.088 | Matrícula 105808, 2º RI |
| APTO 2 | 5 jan 2024 | 64 m² | 59 m² | R$ 480.000 | 7.500 | 8.136 | Matrícula 86199, 2º RI |
| APTO 21 | 10 out 2022 | 72 m² | 68 m² | R$ 449.000 | 6.236 | 6.603 | Matrícula 35959, 2º RI |
| APTO 2 | 30 ago 2012 | 64 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 2.542 | Matrícula 86199, 2º RI |
| APTO 21 | 29 out 2010 | 72 m² | 68 m² | R$ 211.000 | 2.931 | 3.103 | Matrícula 35959, 2º RI |
| APTO 22 | 10 dez 2009 | 72 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 2.647 | Matrícula 42163, 2º RI |
| APTO 13 | 11 nov 2009 | 73 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.029 | Matrícula 84042, 2º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 22 set 2009 | 72 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 42163, 2º RI |
| APTO 2 | 16 jul 2008 | 64 m² | 59 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.017 | Matrícula 86199, 2º RI |
| APTO 24 | 4 out 2007 | 85 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 588 | 641 | Matrícula 89556, 2º RI |
| APTO 21 | 21 mai 2007 | 72 m² | 68 m² | R$ 49.000 | 681 | 721 | Matrícula 35959, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 7.532/m² (+1.087%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Francisco, 375 | 1952 | 12 | 7.376 |
| Rua Canuto do Val, 253 | 1954 | 6 | 6.194 |
| Rua Aureliano Coutinho, 88 | 1983 | 15 | 4.497 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Rua Martim Francisco, 382 | 1959 | 13 | 5.122 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |