Rua Aureliano Coutinho, 53
- R$/m² construído
- 5.142
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.107
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 4 fev 2026 | 123 m² | 89 m² | R$ 555.000 | 4.512 | 6.236 | Matrícula 77167, 2º RI |
| AP 82 | 19 dez 2025 | 123 m² | 89 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 7.865 | Matrícula 3498384, 2º RI |
| APTO 91 | 16 dez 2025 | 123 m² | 89 m² | R$ 640.000 | 5.203 | 7.191 | Matrícula 50612, 2º RI |
| APTO 101 | 15 abr 2025 | 123 m² | 89 m² | R$ 625.000 | 5.081 | 7.022 | Matrícula 23818, 2º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 1 set 2023 | 123 m² | 89 m² | R$ 422.380 | 3.434 | 4.746 | Matrícula 77167, 2º RI |
| APTO 41 | 20 abr 2020 | 123 m² | 89 m² | R$ 510.000 | 4.146 | 5.730 | Matrícula 81415, 2º RI |
| APTO 81 E VA | 13 nov 2019 | 123 m² | 89 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 3.708 | Matrícula 15581, 2º RI |
| APTO 102 E V | 6 mar 2015 | 123 m² | 89 m² | R$ 290.000 | 2.358 | 3.258 | Matrícula 41313, 2º RI |
| APTO 21 | 8 jul 2014 | 89 m² | 72 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 3.125 | Matrícula 15580, 2º RI |
| APTO 12 | 10 jan 2014 | 89 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 5.000 | Matrícula 32794, 2º RI |
| APTO 12 | 28 mai 2013 | 89 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 3.750 | Matrícula 32794, 2º RI |
| APTO 11 E VG | 21 jul 2011 | 123 m² | 89 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 3.708 | Matrícula 117773, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 4.512/m² (+436%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 89 m² privativos 9 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Fortunato, 208 | 1971 | 11 | 5.986 |