Rua Aureliano Coutinho, 35
- R$/m² construído
- 6.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 2 abr 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.414 | Matrícula 14436, 2º RI |
| APTO 21 | 19 fev 2026 | 41 m² | 29 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 10.690 | Matrícula 45650, 2º RI |
| APTO 26 | 28 mar 2025 | 70 m² | 55 m² | R$ 480.000 | 6.857 | 8.727 | Matrícula 29626, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 46308, 2º RI |
| APTO 105 Abaixo da referência | 15 fev 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21826, 2º RI |
| APTO 55 | 14 jul 2022 | 37 m² | 29 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 6.207 | Matrícula 113405, 2º RI |
| APTO 57 Arrematação em leilão | 19 mai 2022 | 41 m² | 29 m² | R$ 176.926 | 4.315 | 6.101 | Matrícula 35914, 2º RI |
| APTO 45 | 4 nov 2020 | 37 m² | 29 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 6.207 | Matrícula 19180, 2º RI |
| APTO 55 Adjudicação | 8 out 2020 | 37 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 113405, 2º RI |
| AP 83 | 15 jun 2018 | 37 m² | 29 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.621 | Matrícula 73370, 2º RI |
| APTO 21 | 5 dez 2014 | 41 m² | 29 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 7.241 | Matrícula 45650, 2º RI |
| APTO 71 | 12 set 2011 | 41 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.172 | Matrícula 19885, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 6.686/m² (+607%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 29 m² privativos 10 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 29 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Edifício Res Higienópolis Rua Fortunato, 252 | 2002 | 49 | 5.721 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |