Rua Fortunato, 230
- R$/m² construído
- 6.260
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.937
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 402 | 11 fev 2026 | 153 m² | 135 m² | R$ 950.000 | 6.209 | 7.037 | Matrícula 46675, 2º RI |
| AN 10 AP 1001 | 28 ago 2025 | 123 m² | 111 m² | R$ 770.000 | 6.260 | 6.937 | Matrícula 14073, 2º RI |
| A2 APTO 201 | 16 dez 2024 | 43 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 6.829 | Matrícula 79961, 2º RI |
| AN 2 AP 203 | 11 ago 2023 | 105 m² | 94 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 5.319 | Matrícula 27254, 2º RI |
| AN 2 AP 203 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 105 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 27254, 2º RI |
| AN 9 AP 901 | 25 abr 2023 | 140 m² | 129 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 5.039 | Matrícula 2487, 2º RI |
| A9 APTO 902 | 9 jan 2020 | 153 m² | 135 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 4.815 | Matrícula 24539, 2º RI |
| AN 4 AP 401 | 26 fev 2019 | 162 m² | 146 m² | R$ 610.000 | 3.765 | 4.178 | Matrícula 4329, 2º RI |
| AN 10 AP 100 | 27 out 2016 | 123 m² | 111 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 3.604 | Matrícula 14073, 2º RI |
| A6 APTO 602 | 29 abr 2016 | 154 m² | 135 m² | R$ 625.000 | 4.058 | 4.630 | Matrícula 84100, 2º RI |
| A1 APTO 101 | 31 ago 2015 | 162 m² | 146 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 1.712 | Matrícula 64685, 2º RI |
| A4 APTO 402 | 23 abr 2014 | 153 m² | 135 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 2.222 | Matrícula 46675, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 544/m² para R$ 6.209/m² (+1.041%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +287%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 146 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 278 | 1970 | 38 | 7.391 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Edifício Res Higienópolis Rua Fortunato, 252 | 2002 | 49 | 5.721 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |