Rua Fortunato, 278
- R$/m² construído
- 7.391
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 26 jul 2024 | 46 m² | 34 m² | R$ 330.000 | 7.174 | 9.706 | Matrícula 80730, 2º RI |
| APTO 3 | 12 jul 2024 | 46 m² | 34 m² | R$ 350.000 | 7.609 | 10.294 | Matrícula 2892, 2º RI |
| APTO 61 | 27 jun 2023 | 58 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.625 | Matrícula 16348, 2º RI |
| APTO 84 | 31 mar 2023 | 44 m² | 34 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 4.853 | Matrícula 60163, 2º RI |
| APTO 32 | 23 fev 2023 | 44 m² | 34 m² | R$ 244.400 | 5.555 | 7.188 | Matrícula 69206, 2º RI |
| APTO 63 | 6 mai 2022 | 45 m² | 34 m² | R$ 278.000 | 6.178 | 8.176 | Matrícula 123747, 2º RI |
| APTO 71 | 30 jul 2021 | 58 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.625 | Matrícula 26525, 2º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 8 set 2020 | 44 m² | 34 m² | R$ 211.749 | 4.812 | 6.228 | Matrícula 8719, 2º RI |
| APTO 133 | 1 jun 2018 | 44 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 108437, 2º RI |
| APTO 144 | 31 mar 2017 | 44 m² | 34 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 2894, 2º RI |
| APTO 103 Arrematação em leilão | 8 nov 2016 | 46 m² | 34 m² | R$ 152.576 | 3.317 | 4.488 | Matrícula 70844, 2º RI |
| APTO 33 | 3 dez 2015 | 45 m² | 34 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 3.235 | Matrícula 68738, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 830/m² para R$ 7.391/m² (+790%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 34 m² privativos 13 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 35 | 1959 | 23 | 6.857 |
| Rua Aureliano Coutinho, 43 | 1959 | 18 | 5.458 |
| Rua Fortunato, 230 | 1957 | 16 | 6.260 |
| Rua Aureliano Coutinho, 77 | 1988 | 34 | 5.784 |
| Edifício Res Higienópolis Rua Fortunato, 252 | 2002 | 49 | 5.721 |
| Rua Aureliano Coutinho, 53 | 1969 | 15 | 5.142 |